PREVENTA DEPARTAMENTO CON TERRAZA MAIPU

25 de Mayo Oeste y la Gruta 0 · Maipu, Mendoza

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 65 m²
Sup. total: 80 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Maipu, 4 ambientes, 65 m², USD 70.000 (comparada contra 100 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,1% por debajo de la mediana del set (USD 73.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.077 contra USD 1.008 de la mediana (+6,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 100
Mediana precio: USD 73.000
Mediana precio/m²: USD 1.008
Mediana m²: 75 m²

Comparar con 100 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

REMAX EXCELENCIA ofrece a la venta departamentos de categoria como una gran oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de Maipú. Ubicado a metros de calle Maza y muy cerca del complejo Il Mercato, este desarrollo combina ubicación estratégica, confort y excelente proyección de valorización. Descripción Pisos de porcelanato, calefacción central, terminaciones de primera calidad. Todos los servicios Camara se seguridad y cerco electrico Caracteristicas Departamentos de 75 m² 2 dormitorios 2 baños Cocina integrada Cochera propia Churrasquera, PATIO BALCON O TERRAZA Diseño moderno y funcional Ubicación destacada En una zona residencial y comercial en constante expansión, con rápido acceso a servicios, comercios y principales vías de circulación. Fecha de Entrega: Noviembre 2027 Ideal para vivienda propia o inversión. Consultanos por precios de preventa y financiación disponible.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 607.956/mes

Necesitas ingresos por $ 2.431.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,7% anual

Alquiler esperable

$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (53 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

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Salud

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

25 de Mayo Oeste y la Gruta 0, Maipu, Mendoza

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