VENTA DEPARTAMENTO DOS DORMITORIOS ALTO MAIPU
Departamento en venta
USD 68.000

VENTA DEPARTAMENTO DOS DORMITORIOS ALTO MAIPU

Los Lirios 1000 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Maipu, 4 ambientes, 75 m², USD 68.000 (comparada contra 127 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,8% por debajo de la mediana del set (USD 78.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 907 contra USD 1.049 de la mediana (-13,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
127
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 1.049
Mediana m²
75 m²
Comparar con 127 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTOS EN VENTA EN POZO- MAIPU NO APTO CREDITO HIPOTECARIO El equipo de Remax Excelencia ofrece a la venta oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda del Gran Mendoza. Este desarrollo en pozo ofrece una excelente proyección de valorización, con una entrega pactada en AGOSTO 2027 SOBRE EL PROYECTO Complejo cerrado de diseño moderno y funcional, compuesto por: • 4 departamentos de 2 habitaciones • 2 Cocheras techadas Distribución: • 2 departamentos en planta baja con patio propio • 2 departamentos en PLANTA BAJA • 2 departamentos en PRIMER PISO • Acceso por escalera CARACTERÍSTICAS DE LAS UNIDADES Cada departamento contará con: • 2 dormitorios • 1 baño completo con toilette • Living comedor separado • Cocina independiente con lavanderia y salida a la terraza • Terraza • Cochera techada • Superficie aproximada: 75 m² cubiertos • Placares de melamina de piso a techo habitaciones • Servicios de luz, agua y gas • ⁠Calefacción tradicional • ⁠Pisos de cerámica de primera calidad • Aberturas de aluminio de excelente calidad • Revestimientos en paredes y techos de yeso UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado en Maipu, con excelente conectividad y cercanía a: • Accesos principales • Transporte público • Comercios y servicios • A minutos de la Ciudad de Mendoza y a 300 mts del Arenas Maipu Una zona consolidada, con fuerte crecimiento urbano y alta demanda de alquileres. IDEAL INVERSIÓN • Alta demanda locativa • Potencial de valorización en obra • Proyecto de escala eficiente (bajo mantenimiento) • Materiales, aberturas y terminaciones de excelente calidad, que garantizan duración y conservación. Se entrega llave en mano. ENTREGA Agosto 2027 Se adjunta memoria descriptiva en el boleto de compra venta. FORMAS DE PAGO: • Se aceptan permutas • Anticipo 50% efectivo, pagos por avance de obra y cancelación a la entrega de la unidad. Tu consulta es bienvenida Contactame para visitar la obra y unidades terminadas.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 590.586/mes

Necesitas ingresos por $ 2.362.345/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (53 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Probeduria13 min · 817 m
Espacios verdes
Plaza Viejo Tonel 29 min · 576 m
Juego de Niños14 min · 886 m
Salud
CENTRO MEDICO ALTO MAIPU.- · hospital/clinica · privado12 min · 768 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Lirios 1000, Maipu, Mendoza

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