Departamento a estrenar en Lujan de Cuyo

Miguel Azcuénaga 1300 · Maipu, Mendoza

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 84 m²
Sup. total: 102 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Maipu, 4 ambientes, 84 m², USD 83.000 (comparada contra 125 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 988 contra USD 1.020 de la mediana (-3,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 125
Mediana precio: USD 80.000
Mediana precio/m²: USD 1.020
Mediana m²: 75 m²

Comparar con 125 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Excelente departamento a estrenar en venta, Barrio Natania 45 en Lujan de Cuyo,calle Azcuenaga . Zona de privilegiada por su seguridad y tranquilidad y por su cercanía a Acceso Sur, a 3 minutos del centro de Lujan. El departamento se encuentra en primer piso por escalera y de desarrolla de la siguiente manera: Living-comedor Cocina Equipada con cocina, calefón, alacenas y muebles de mesada y bajo mesada Lavandería separada Dos dormitorios con sus respectivos placares Baño completo Doble balcón Cochera cerrada Posee todos los servicios Escritura en 2 meses

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 720.863/mes

Necesitas ingresos por $ 2.883.450/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,4% anual

Alquiler esperable

$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (53 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Pan13 min · 801 m

Educacion

DR. ROMELIO R. VILLALOBOS · especial · publica14 min · 916 m

Espacios verdes

Felipe Vitale10 min · 621 m

Plazoleta de los Amarillos15 min · 988 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Miguel Azcuénaga 1300, Maipu, Mendoza

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