DPTO 3 DORMITORIOS A ESTRENAR ARENA MAIPÚ
Departamento en venta
USD 88.000

DPTO 3 DORMITORIOS A ESTRENAR ARENA MAIPÚ

Aristobulo del Valle 0 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Maipu, 4 ambientes, 77 m², USD 88.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 66,0% por encima de la mediana del set (USD 53.000). El m² sale USD 1.143 contra USD 707 de la mediana (+61,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 53.000
Mediana precio/m²
USD 707
Mediana m²
77 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA EN MAIPÚ, BARRIO VIEJO TONEL, SOBRE ARISTÓBULO DEL VALLE Este departamento de 92 m² se ubica en el primer piso de un edificio de dos niveles, en una de las zonas más buscadas de Maipú, a metros del Arena Maipú. La propiedad combina funcionalidad, diseño moderno y excelente calidad constructiva, ideal tanto para vivienda familiar como para inversión turística. La distribución cuenta con 3 dormitorios con placares, cocina y lavandería independiente, estar y comedor amplio y luminoso, y baño completo con ante baño. Los 92 m² de construcción se distribuyen en 77 m² cubiertos y 15 m² semicubiertos, incluyendo un balcón que aporta luminosidad natural a los espacios principales. La propiedad incluye cochera techada, garantizando comodidad para el estacionamiento. Se trata de una construcción de primera calidad, que finalizará en diciembre 2026, con entrega llave en mano y todos los servicios disponibles. El complejo cerrado cuenta con portón de ingreso y está compuesto por 2 dúplex y 4 departamentos distribuidos en planta baja y planta alta. La comunidad es apta para turismo y mascotas, lo que amplía las posibilidades de uso y rentabilidad de la inversión. Se adjunta memoria descriptiva al firmar el boleto de compra. Esta es una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad moderna, bien ubicada y con todas las comodidades necesarias. Contáctanos hoy mismo para conocer más detalles y asegurar tu lugar en este proyecto. Las fotos corresponden a unidades terminadas de la misma calidad constructiva

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 764.288/mes

Necesitas ingresos por $ 3.057.152/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aristobulo del Valle 0, Maipu, Mendoza

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