P Proppies
VENTA DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS.APTO CRED. MAIPU
Departamento en venta
USD 60.000
+ ARS 20.000 de expensas
= $ 93,8 M
Cuota UVA desde $ 533.035/mes · ingresos $ 2,1 M

VENTA DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS.APTO CRED. MAIPU

Arenales 800 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
88 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Maipu, 4 ambientes, 60 m², USD 60.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,0% por encima de la mediana del set (USD 46.500). El m² sale USD 1.000 contra USD 775 de la mediana (+29,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 46.500
Mediana precio/m²
USD 775
Mediana m²
60 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS EN VENTA, BARRIO PROCREAR MAIPU, APTO CREDITO El equipo de Remax Excelencia ofrece departamento frontal de 3 dormitorios, living comedor con cocina integrada, amplio balcón, baño completo y cochera. Ubicado en un punto ideal , de facil acceso , a 5 minutos de Arena Maipu y a 15 minutos de Ciudad * Superficie total: 88 m² * Superficie cubierta: 60 m² * Superficie semicubierta (balcón): 16 m² * Superficie semicubierta (cochera): 12 m² * Antigüedad: 10 años * Ubicación: Primer piso por escaleras CARACTERÍSTICAS ADICIONALES * Cochera privada * Estado de conservación : Excelente Comunicate con nosotros y coodinamos una visita!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 533.035/mes

Necesitas ingresos por $ 2.132.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 9 en la zona
Jardin de Infantes Exclusivo Nº 0-067 · inicial · publica5 min · 327 m
CRECER JUNTOS · inicial · social/cooperativa8 min · 506 m
CAMINITOS DE PAPEL · otros · social/cooperativa10 min · 644 m
Espacios verdes
Plaza de los Niños12 min · 746 m
Espacio Verde Barrio La Gloria15 min · 949 m
Salud
C.A.P.S. 218 BARRIO LOS ALERCES.- · centro de salud · publico9 min · 603 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arenales 800, Maipu, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 60.000
Departamento en venta
WhatsApp