Departamento en venta

USD 60.000

+ ARS 20.000 de expensas

= $ 91,7 M

Cuota UVA desde $ 521.105/mes · ingresos $ 2,1 M

VENTA DEPARTAMENTO MAIPU

Arenales 800 · Maipu, Mendoza

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 60 m²
Sup. total: 88 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Maipu, 4 ambientes, 60 m², USD 60.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,2% por encima de la mediana del set (USD 49.900). El m² sale USD 1.000 contra USD 832 de la mediana (+20,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 49.900
Mediana precio/m²: USD 832
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 3 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS EN VENTA, BARRIO PROCREAR MAIPU El equipo de Remax Excelencia ofrece departamento frontal de 3 dormitorios, living comedor con cocina integrada, amplio balcón, baño completo y cochera. Ubicado en un punto ideal , de facil acceso , cercano a 5 minutos de Arena Maipu y a 15 minutos de Ciudad * Superficie total: 88 m² * Superficie cubierta: 60 m² * Superficie semicubierta (balcón): 16 m² * Superficie semicubierta (cochera): 12 m² * Antigüedad: 10 años * Ubicación: Primer piso por escaleras CARACTERÍSTICAS ADICIONALES * Cochera privada incluida * Estado de conservación : Excelente Comunicate con nosotros y cooridnamos una visita!

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 521.105/mes

Necesitas ingresos por $ 2.084.422/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,8% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 9 en la zona

Jardin de Infantes Exclusivo Nº 0-067 · inicial · publica5 min · 327 m

CRECER JUNTOS · inicial · social/cooperativa8 min · 506 m

CAMINITOS DE PAPEL · otros · social/cooperativa10 min · 644 m

Espacios verdes

Plaza de los Niños12 min · 746 m

Espacio Verde Barrio La Gloria15 min · 949 m

Salud

C.A.P.S. 218 BARRIO LOS ALERCES.- · centro de salud · publico9 min · 603 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arenales 800, Maipu, Mendoza

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