Departamento · 70m² · 4 Ambientes · 1 Cochera

Departamento en venta

USD 84.000

= $ 129,7 M

Cuota UVA desde $ 736.562/mes · ingresos $ 2,9 M

Departamento · 70m² · 4 Ambientes · 1 Cochera

Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, M5515BLB, Argentina · Maipu, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 70 m²
Sup. total: 85 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Maipu, 4 ambientes, 70 m², USD 84.000 (comparada contra 86 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,0% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.200 contra USD 1.071 de la mediana (+12,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 86
Mediana precio: USD 75.000
Mediana precio/m²: USD 1.071
Mediana m²: 75 m²

Comparar con 86 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO A ESTRENAR DE 2 HABITACIONES Y 2 BAÑOS EN COMPLEJO ARAUCA MAIPÚ Excelente unidad en planta baja, con patio propio, cochera propia de gran tamaño, donde ingresa una camioneta. Cocina separada, Living Comedor, baño completo, una habitación con gran placard, patio. Al final del pasillo, otra habitación, con placard de pared a pared y baño completo. LISTO PARA ESCRITURAR • APTO CRÉDITO !!! VALOR USD. 84.000 El complejo ARAUCA MAIPÚ cuenta únicamente con servicio de ELECTRICIDAD, no posee GAS. El departamento se encuentra VACíO y listo para tomar posesión inmediatamente. Hacemos visitas todos los días !

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 736.562/mes

Necesitas ingresos por $ 2.946.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,2% anual

Alquiler esperable

$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (62 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, M5515BLB, Argentina, Maipu, Mendoza

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