Departamento en venta en Barrio Viejo Tonel 2 · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 72.000
+ ARS 35.000 de expensas

Departamento en venta en Barrio Viejo Tonel 2 · 3 ambientes

Departamento en venta con patio, maipu

Barrio Viejo Tonel II, calle Rivadavia 1600 · Barrio Viejo Tonel 2, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Viejo Tonel 2, 3 ambientes, 77 m², USD 72.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 • Contacto: Maria Victoria Garcia Dupetit RE/MAX ofrece a la venta departamento en Complejo Arena Plaza I, ubicado en el barrio Viejo Tonel 2, Maipú. El complejo está compuesto por solo tres unidades, y la propiedad en venta se encuentra en planta baja. Se ubica a 15 minutos de la Ciudad de Mendoza y a solo 2 minutos del Acceso Juan José Paso, en un entorno residencial y familiar. Frente al complejo se encuentra una plaza con juegos infantiles y espacios verdes. Además, cuenta con comercios y servicios en las inmediaciones, y se encuentra a pocos minutos de Arena Maipú y de barrios privados como Pinar del Sol V. Características de la unidad a la venta: • 77 m2 propios • Ubicado en planta baja • 2 Dormitorios • 2 Baños completos (principal en suite) • Vestidor en Dormitorio principal • Dos patios: uno amplio de uso exclusivo (19 m2) + patio tender • Cocina, living-comedor integrados con barra separadora • Lavandería integrada en la cocina • Cochera techada para un vehículo + baulera Es una excelente alternativa para quienes buscan tranquilidad, buena ubicación y fácil acceso a los principales puntos de Maipú y Mendoza. Escribime para asesorarte y coordinar una visita! La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 629.948/mes

Necesitas ingresos por $ 2.519.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 740.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Viejo Tonel II, calle Rivadavia 1600, Barrio Viejo Tonel 2, Maipu, Mendoza

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