Venta Hermoso Depto PB en Maipú Centro
Departamento en venta
USD 68.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Venta Hermoso Depto PB en Maipú Centro

Godoy Cruz T. 0 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
86 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Maipu, 3 ambientes, 58 m², USD 68.000 (comparada contra 51 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,7% por debajo de la mediana del set (USD 77.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.172 contra USD 1.231 de la mediana (-4,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
51
Mediana precio
USD 77.000
Mediana precio/m²
USD 1.231
Mediana m²
64 m²
Comparar con 51 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 • Contacto: Andres Emiliano Bonoldi El Equipo RE/MAX se complace en presentar: Venta Hermoso Departamento de 2 dormitorios en Planta Baja en Maipú Centro Apto Crédito Hipotecario Sobre calle Godoy Cruz casi Tropero Sosa, esta excelente ubicación cuenta con innumerables negocios y sitios de interés de toda índole en el municipio con mayor demanda y crecimiento habitacional Encontramos a metros la hermosa Plaza departamental, una de las mas bellas de Mendoza. Tenemos excelentes conexiones por Palma, Maza y Emilio Civit (Paso) y Acceso Sur a todo el Gran Mendoza El Departamento que comercializamos se encuentra en un complejo que cuenta con 10 departamentos distribuidos en 2 plantas La unidad a la venta es planta baja Ingresamos al living comedor semi integrado con la cocina con barra, cuenta con gran luminosidad al norte, al este y al oeste con salida por puerta ventana al patio. Posee 2 dormitorios con amplios placares y baño completo El estado general del departamento es muy bueno Destacamos la Amplitud del Departamento, la excelente luz natural con varias ventanas y la buena ventilación Aledaño al depto tenemos la amplia cochera cubierta la cual se ingresa desde el frente con portón automático. Detalles Técnicos: • Superficie Cubierta Propia Departamento: 58 m² • Superficie Semi Cubierta Propia Cochera: 18 m² • Superficie Descubierta Patio: 10 m² • Escritura • Apto crédito hipotecario, apto alquiler temporario y apto mascotas En conclusión una gran opción por ubicación, calidad, amplitud y excelente valor de mercado RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 608.394/mes

Necesitas ingresos por $ 2.433.575/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (54 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Godoy Cruz T. 0, Maipu, Mendoza

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