VENTA DEPARTAMENTO, CERCANIAS EL TORREON. MAIPU
Departamento en venta
USD 119.550

VENTA DEPARTAMENTO, CERCANIAS EL TORREON. MAIPU

Valle de los Manantiales 2200 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
119 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Maipu, 3 ambientes, 80 m², USD 119.550 (comparada contra 113 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 45,8% por encima de la mediana del set (USD 82.000). El m² sale USD 1.494 contra USD 1.111 de la mediana (+34,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
113
Mediana precio
USD 82.000
Mediana precio/m²
USD 1.111
Mediana m²
75 m²
Comparar con 113 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA MAIPÚ MENDOZA Un refugio de diseño contemporáneo se despliega en Maipú, sobre Valle de los Manantiales, donde el confort y la elegancia se fusionan en un espacio pensado para quienes buscan vivir con estilo. Este departamento representa la perfecta simbiosis entre funcionalidad moderna y calidez hogareña. Concebido con una distribución inteligente, el inmueble ofrece una superficie generosa que abraza cada detalle con precisión. Con 119 m² de superficie total construida, distribuidos en 80 m² cubiertos, 33 m² semicubiertos y 6 m² descubiertos, el espacio se organiza de manera óptima para maximizar confort y luminosidad. Sus 3 ambientes incluyen 2 habitaciones con placard, 2 baños completos y una cocina equipada con desayunador que se integra fluidamente con el living comedor. Este último se transforma en el epicentro de encuentros familiares y momentos íntimos, conectando naturalmente con los espacios de descanso. La parrilla propia agrega valor y funcionalidad, permitiendo disfrutar del clima mendocino en el área semicubierta. La cochera incluida potencia la practicidad de esta propuesta inmobiliaria, resolviendo una de las preocupaciones cotidianas del habitante urbano. Ubicado en el primer piso de un complejo de dos niveles, este departamento a estrenar en construcción representa una inversión inteligente en una zona de constante desarrollo urbano. Proyectado para completarse en 2026, ofrece la oportunidad de personalizar los últimos detalles y ser el primer habitante de un espacio diseñado con visión contemporánea. Visitalo y descubrí cómo este hogar puede transformar tu forma de vivir en Maipú.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.045.433/mes

Necesitas ingresos por $ 4.181.734/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.888) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (56 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Valle de los Manantiales 2200, Maipu, Mendoza

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