VENTA DEPARTAMENTO, CERCANIAS EL TORREON. MAIPU
Departamento en venta
USD 116.950

VENTA DEPARTAMENTO, CERCANIAS EL TORREON. MAIPU

Valle de los Manantiales 2200 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
119 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Maipu, 3 ambientes, 80 m², USD 116.950 (comparada contra 113 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,6% por encima de la mediana del set (USD 82.000). El m² sale USD 1.462 contra USD 1.111 de la mediana (+31,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
113
Mediana precio
USD 82.000
Mediana precio/m²
USD 1.111
Mediana m²
75 m²
Comparar con 113 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA MAIPÚ MENDOZA Un refugio de diseño contemporáneo se despliega en Maipú, donde el confort y la elegancia se fusionan en un espacio pensado para quienes buscan vivir con estilo. Ubicado sobre Valle de los Manantiales, en la zona de Luzuriaga, este departamento representa la perfecta simbiosis entre funcionalidad moderna y calidez hogareña. Concebido con una distribución inteligente, el inmueble ofrece 119 m² de superficie total, distribuidos en 80 m² cubiertos, 33 m² semicubiertos y 6 m² descubiertos. Sus 3 ambientes incluyen 2 habitaciones que invitan al descanso, complementadas por 2 baños completos que garantizan comodidad y privacidad. El living comedor se integra fluidamente con la cocina, creando un espacio versátil y luminoso que potencia la convivencia. Cada dormitorio cuenta con placard, optimizando el almacenamiento sin sacrificar el espacio vital. La cocina incorpora desayunador, facilitando comidas informales y aprovechando cada rincón funcional. La parrilla propia agrega valor y funcionalidad, permitiendo disfrutar de momentos al aire libre en los espacios semicubiertos y descubiertos. La cochera incluida potencia la practicidad de esta propuesta inmobiliaria, brindando seguridad y comodidad para el vehículo. Ubicado en el primer piso de un complejo de dos niveles, el departamento es a estrenar. Una oportunidad para acceder a una propiedad nueva con todas las comodidades pensadas para el bienestar cotidiano.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.022.697/mes

Necesitas ingresos por $ 4.090.788/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.238) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (56 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Bet Lejem12 min · 744 m
ATOMO · 9 de Julio12 min · 763 m
Educacion · 6 en la zona
DOCTORA MARIA ESTELA LIMA PAEZ DE FURLANI (ESC. 1-052) · inicial · publica5 min · 303 m
DOCTORA MARIA ESTELA LIMA PAEZ DE FURLANI (ESC. 1-611) · inicial · publica5 min · 303 m
DOCTORA MARIA ESTELA LIMA PAEZ DE FURLANI (ESC. 1-626) · inicial · publica5 min · 303 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza La Pergola12 min · 748 m
Plaza B° Jardin12 min · 785 m
Playon de juegos,no parquizado13 min · 811 m
Salud
ABC NEURODESARROLLO INFANTIL.- · centro de salud · privado3 min · 194 m
C.P.A. ROCHA MICHEL ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado10 min · 661 m
LUZURIAGA CENTRO MEDICO.- · centro de salud · privado13 min · 851 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Valle de los Manantiales 2200, Maipu, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 116.950
Departamento en venta
WhatsApp