Departamento en venta

USD 130.000

+ ARS 180.000 de expensas

= $ 199,6 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

VENTA DUPLEX MAIPU MENDOZA TORREON

Adolfo Villanueva 500 · Maipu, Mendoza

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 78 m²
Sup. total: 93 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Maipu, 3 ambientes, 78 m², USD 130.000 (comparada contra 124 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 66,7% por encima de la mediana del set (USD 78.000). El m² sale USD 1.667 contra USD 1.016 de la mediana (+64,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 124
Mediana precio: USD 78.000
Mediana precio/m²: USD 1.016
Mediana m²: 75 m²

Comparar con 124 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

RE/MAX Follow ofrece a la venta duplex ubicados en el Barrio cerrado Punta Lago, en Pueblo el Torreón, Maipú, Mendoza. Se trata de un complejo residencial privado de viviendas adosadas y dúplex, modernos y funcionales. El duplex cuenta con 2 dormitorios (uno con vestidor), 1 baño completo, cocina, living-comedor y 1 cochera, todo panta baja de 78m2 Forma de pago: ANTICIPO 50% y 50% en 6 cuotas. Entrega: Junio 2026.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.133.714/mes

Necesitas ingresos por $ 4.534.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,6% anual

Alquiler esperable

$ 770.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (52 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Adolfo Villanueva 500, Maipu, Mendoza

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