VISTA MICHELO CASA/DEPARTAMENTO 2 HABITACIONES
Departamento en venta
USD 67.500

VISTA MICHELO CASA/DEPARTAMENTO 2 HABITACIONES

25 de Mayo Oeste 1000 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
183 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Maipu, 3 ambientes, 68 m², USD 67.500 (comparada contra 118 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 993 contra USD 1.019 de la mediana (-2,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
118
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.019
Mediana m²
75 m²
Comparar con 118 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa a estrenar en Barrio Cerrado Vista Michelo – Maipú Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de Maipú. Ubicada en el Barrio Cerrado Vista Michelo, esta propiedad a estrenar ofrece comodidad, funcionalidad y proyección de valor a futuro. La casa cuenta con 68 m² cubiertos en esquina, distribuidos en 2 dormitorios, espacios luminosos y una distribución pensada para el confort diario. Además, dispone de cochera y servicios: electricidad, agua y cloacas. Fecha de entrega estimada: diciembre de 2026. El barrio se encuentra en pleno desarrollo, con más de 50 viviendas que se entregan durante este año, lo que lo posiciona como una excelente opción tanto para vivienda como para inversión. Formas de pago flexibles: posibilidad de abonar un 50% de anticipo y el saldo restante mediante avance de obra o esquema de pagos mensuales. Se reciben permutas. Una propuesta ideal para quienes buscan proyectarse en una zona en constante crecimiento, con entorno seguro y gran potencial de valorización.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 588.659/mes

Necesitas ingresos por $ 2.354.637/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 770.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (52 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Mall Arauca Maipu · Juan Agustin Maza 20014 min · 923 m
Salud
C.P.A. PEDIATRIX CONSULTORIOS.- · centro de salud · privado13 min · 815 m
C.A.P.S. 060 GENERAL GUTIERREZ.- · centro de salud · publico13 min · 818 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

25 de Mayo Oeste 1000, Maipu, Mendoza

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