VENTA DEPARTAMENTO, CERCANIAS EL TORREON. MAIPU
Departamento en venta
USD 117.000

VENTA DEPARTAMENTO, CERCANIAS EL TORREON. MAIPU

Valle de los Manantiales 2200 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
119 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Maipu, 3 ambientes, 80 m², USD 117.000 (comparada contra 130 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 78.000). El m² sale USD 1.462 contra USD 1.040 de la mediana (+40,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
130
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 1.040
Mediana m²
75 m²
Comparar con 130 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA MAIPÚ MENDOZA Un refugio de diseño contemporáneo se despliega en Maipú, donde el confort y la elegancia se fusionan en un espacio pensado para quienes buscan vivir con estilo. Ubicado sobre Valle de los Manantiales, en la zona de Luzuriaga cerca de El Torreón, este departamento representa la perfecta simbiosis entre funcionalidad moderna y calidez hogareña. Concebido con una distribución inteligente, el inmueble ofrece una superficie generosa que abraza cada detalle con precisión. Sus 3 ambientes incluyen 2 habitaciones que invitan al descanso, complementadas por 2 baños completos que garantizan comodidad y privacidad. El living comedor integrado a la cocina. Cada dormitorio cuenta con placard, optimizando el almacenamiento sin sacrificar el espacio vital. La parrilla propia agrega valor y funcionalidad, permitiendo disfrutar de momentos al aire libre. La cochera incluida potencia la practicidad de esta propuesta inmobiliaria, brindando seguridad y comodidad. Ubicado en el primer piso de un complejo de dos niveles, el departamento se proyecta para entregarse a estrenar en 2026.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.020.343/mes

Necesitas ingresos por $ 4.081.372/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 770.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (52 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Valle de los Manantiales 2200, Maipu, Mendoza

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