Venta Lindo y Amplio Depto en el Centro de Maipu
Departamento en venta
USD 67.000

Venta Lindo y Amplio Depto en el Centro de Maipu

Godoy Cruz T. 0 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Maipu, 3 ambientes, 74 m², USD 67.000 (comparada contra 119 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,3% por debajo de la mediana del set (USD 75.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 905 contra USD 1.028 de la mediana (-11,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
119
Mediana precio
USD 75.500
Mediana precio/m²
USD 1.028
Mediana m²
75 m²
Comparar con 119 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

El Equipo RE/MAX se complace en presentar: Venta Lindo y Amplio Depto en Espectacular Zona en el Centro de Maipú a metros de la Plaza Departamental Sobre calle Godoy Cruz casi Tropero Sosa, esta ubicación cuenta con innumerables negocios y sitios de interés de toda índole en el municipio con mayor demanda y crecimiento habitacional Encontramos a metros la hermosa Plaza departamental, una de las mas bellas de Mendoza. Tenemos excelentes conexiones por Palma, Maza y Emilio Civit (Paso) y Acceso Sur a todo el Gran Mendoza El Departamento que comercializamos se encuentra en un complejo que cuenta con 10 departamentos distribuidos en 2 plantas La unidad a la venta es frontal en primer piso por escaleras. Una vez en el Departamento ingresamos a un amplio living comedor integrado a la cocina por una práctica barra En la cocina también encontramos el lugar para lavarropas Siguiendo hacia el sector privado tenemos los 2 cómodos dormitorios con placares y el baño con ante baño Además en este pasillo se puede colocar un mueble de guardado Destacamos la Amplitud del Departamento la excelente luz natural (orientación este-oeste) con varias ventanas y la buena ventilación En planta baja se encuentra la cochera techada Detalles Técnicos: • Superficie Cubierta Propia Departamento: 74,18 m² • Superficie Cubierta Propia Cochera: 13,05 m² • Todos los servicios • Escritura • Apto alquiler temporario y apto mascotas En conclusión una gran opción por ubicación, calidad, amplitud y excelente valor de mercado

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 584.299/mes

Necesitas ingresos por $ 2.337.196/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 770.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (52 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
ATOMO3 min · 161 m
Panaderia Espiga Magica · Pablo Pescara 2386 min · 372 m
ATOMO7 min · 470 m
Educacion · 35 en la zona
A. MELI DE FURLOTTI · inicial/primaria · privada2 min · 128 m
INSTITUTO MAIPU DE EDUCACION INTEGRAL · secundaria · privada2 min · 131 m
JARDIN DE INFANTES EXCLUSIVO Nº 0-039 · inicial · publica2 min · 159 m
Espacios verdes
Plaza 12 de Febrero6 min · 357 m
Plaza Barrio Los Ceibos9 min · 553 m
Salud · 25 en la zona
GRUPO MEDICO CARLOS SILVA.- · centro de salud · privado1 min · 76 m
C.P.A. BIZZOTTO ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado2 min · 138 m
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL 332 MALCAYAES.- · centro de salud · publico4 min · 279 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Godoy Cruz T. 0, Maipu, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 67.000
Departamento en venta
WhatsApp