VISTA MICHELO CASA/DEPARTAMENTO 2 HABITACIONES
Departamento en venta
USD 68.000

VISTA MICHELO CASA/DEPARTAMENTO 2 HABITACIONES

25 de Mayo Oeste 1000 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
183 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Maipu, 3 ambientes, 68 m², USD 68.000 (comparada contra 116 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,3% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.019 de la mediana (-1,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
116
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.019
Mediana m²
75 m²
Comparar con 116 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

RE/MAX Excelencia ofrece a la venta casa en pozo en Barrio Cerrado Vista Michelo, Maipú. Ubicada en una de las zonas de mayor crecimiento del departamento, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan acceder a una vivienda nueva mediante financiación durante la etapa de construcción. La unidad contará con 68 m² cubiertos, distribuidos en 2 dormitorios, baño completo, cocina-comedor integrada y cochera. El barrio dispone de los servicios de agua, electricidad y cloacas. Vista Michelo es un desarrollo en constante expansión, con más de 50 viviendas previstas para entrega durante el presente año, consolidándose como una alternativa atractiva tanto para vivienda permanente como para inversión. La fecha estimada de entrega es diciembre de 2026. Se ofrecen modalidades de pago flexibles, con la posibilidad de abonar un 50% de anticipo y financiar el saldo mediante avance de obra o cuotas mensuales. Además, se reciben permutas. Una propuesta ideal para quienes buscan invertir hoy en una propiedad nueva, con financiación y dentro de un barrio en pleno desarrollo.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 590.586/mes

Necesitas ingresos por $ 2.362.345/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (53 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Mall Arauca Maipu · Juan Agustin Maza 20014 min · 923 m
Salud
C.P.A. PEDIATRIX CONSULTORIOS.- · centro de salud · privado13 min · 815 m
C.A.P.S. 060 GENERAL GUTIERREZ.- · centro de salud · publico13 min · 818 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

25 de Mayo Oeste 1000, Maipu, Mendoza

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