Venta Departamentos a estrenar Villa Arauca, Maipú

Departamento en venta

USD 78.000

= $ 119,3 M

Cuota UVA desde $ 677.437/mes · ingresos $ 2,7 M

Venta Departamentos a estrenar Villa Arauca, Maipú

Los Lirios 0 · Maipu, Mendoza

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 80 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Maipu, 3 ambientes, 80 m², USD 78.000 (comparada contra 129 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 975 contra USD 1.049 de la mediana (-7,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 129
Mediana precio: USD 80.000
Mediana precio/m²: USD 1.049
Mediana m²: 75 m²

Comparar con 129 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Venta Departamentos a estrenar 2 dormitorios Villa Arauca, Maipú El equipo de Remax ofrece a la venta departamentos a estrenar de 2 dormitorios en Villa Arauca, al lado de Arauca Mall. Ubicación ideal, cerca de los accesos a la ciudad, paradas de colectivos en los ingresos, etc. Complejo de 4 departamentos a estrenar de 80 metros cuadrados aproximadamente, características de los mismos: 2 dormitorios amplios con placares 2 baños completos (1 en suite) Cocina con amoblado y espacio para lavadero Living comedor amplio Cochera Preinstalación para aire en todos los ambientes. Instalación para calefacción central por radiadores y caldera eléctrica. Ventanas con rejas Carpintería metálica Servicios de luz y agua. PLANTA BAJA CON AMPLIO PATIO PRIMER PISO CON BALCONES AL NORTE Y AL SUR Frente del complejo al Norte (excelente iluminación natural) Apto a crédito Apto a alquiler temporal Apto para mascotas No dudes en contactarte para consultar o coordinar una visita!!!

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 677.437/mes

Necesitas ingresos por $ 2.709.749/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,8% anual

Alquiler esperable

$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (53 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Lirios 0, Maipu, Mendoza

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