VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS- MAIPU -ESTRENAR
Departamento en venta
USD 125.000

VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS- MAIPU -ESTRENAR

Vieytes y Boedo 0 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Maipu, 3 ambientes, 48 m², USD 125.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 127,3% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 2.604 contra USD 1.019 de la mediana (+155,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.019
Mediana m²
54 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES PB MAIPU MENDOZA Departamento a estrenar ubicado en planta baja del complejo Rincones de Boedo, emplazado en la intersección de Vieytes y Boedo en Maipú, Mendoza. Propiedad casi terminada, con entrega probable para agosto de 2026, diseñada con criterios de funcionalidad y modernidad.- La unidad 7 presenta una distribución optimizada que incluye 2 dormitorios con amplios placares, cocina-comedor integrada y baño completo. Cuenta con acceso directo a un patio privado, permitiendo una conexión fluida entre espacios interiores y exteriores. El diseño prioriza el aprovechamiento integral del espacio y la luminosidad. Sistema de calefacción central con caldera incluida garantiza confort durante todo el año.- El complejo ofrece amenities de alto valor, destacando el salón de usos múltiples con capacidad para 20 personas con parrilla interior y baño privado. Además posee parquizado verde y seguridad las 24 hs. Ubicación estratégica con proximidad al Liceo Rugby Club y Complejo Via Boedo, a solo 5 minutos del centro de Maipú. La cochera incluida representa un valor agregado significativo para el propietario. Características técnicas: • Superficie total: 61,93m² aproximados • Ambientes: 3 (2 habitaciones) • Estado: A estrenar • Año de construcción: 2024 • Cochera: 1 unidad Inversión ideal para primera vivienda o como activo inmobiliario en zona de potencial desarrollo urbano.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.085.636/mes

Necesitas ingresos por $ 4.342.546/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (53 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
AITUE (1-158) · inicial · publica11 min · 714 m
DR. MEDARDO ORTIZ · inicial/primaria · publica11 min · 714 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vieytes y Boedo 0, Maipu, Mendoza

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