Departamento en venta

USD 28.900

= $ 44,2 M

Cuota UVA desde $ 250.999/mes · ingresos $ 1 M

DEPARTAMENTO EN VENTA B° LOS PINOS MAIPÚ MENDOZA

Barrera D. 200 · Maipu, Mendoza

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 70 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Maipu, 3 ambientes, 70 m², USD 28.900 (comparada contra 114 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 61,5% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 413 contra USD 1.016 de la mediana (-59,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 114
Mediana precio: USD 75.000
Mediana precio/m²: USD 1.016
Mediana m²: 75 m²

Comparar con 114 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

RE/MAX Vendimia ofrece departamento en venta en Maipú – B° Los Pino, ubicado en Barreras D 250, Monoblock F, 2° piso (Dto. 11). Posee 70 m² cubiertos, living comedor, cocina independiente, 2 dormitorios, baño y pequeño balcón. A pasos de Av. Maza y Juan José Paso, con excelente conectividad. cercano al Polideportivo Ribosqui, cerca de comercios, colegios y bodegas de la Ruta del Vino. Ideal para vivir o invertir.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 250.999/mes

Necesitas ingresos por $ 1.003.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

21,2% anual

Alquiler esperable

$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (53 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrera D. 200, Maipu, Mendoza

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