venta departamento 2 habitaciones con cohera

Departamento en venta

USD 85.000

= $ 130,2 M

Cuota UVA desde $ 739.681/mes · ingresos $ 3 M

venta departamento 2 habitaciones con cohera

Cacheuta 2800 · Maipu, Mendoza

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 65 m²
Sup. total: 80 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Maipu, 3 ambientes, 65 m², USD 85.000 (comparada contra 100 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,4% por encima de la mediana del set (USD 73.000). El m² sale USD 1.308 contra USD 1.008 de la mediana (+29,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 100
Mediana precio: USD 73.000
Mediana precio/m²: USD 1.008
Mediana m²: 75 m²

Comparar con 100 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Las unidades están totalmente construidas con sistema de construcción del tipo tradicional. Se entregan con cocina y termotanque . Con la siguiente distribución: Dos habitaciones con placares. Un baño principal completo. Cocina con lavanderia independiente. Living comedor. Patio. Cochera cubierta. Las unidades están terminadas 100%. Se acepta financiación y permuta por, vehi1culos y lotes.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 739.681/mes

Necesitas ingresos por $ 2.958.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,2% anual

Alquiler esperable

$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (53 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cacheuta 2800, Maipu, Mendoza

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