DEPARTAMENTOS A ESTRENAR 2 DORMITORIOS MAIPU

Departamento en venta

USD 83.000

+ ARS 100 de expensas

= $ 127,1 M

Cuota UVA desde $ 722.277/mes · ingresos $ 2,9 M

DEPARTAMENTOS A ESTRENAR 2 DORMITORIOS MAIPU

Constitución 0 · Maipu, Mendoza

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 75 m²
Sup. total: 100 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Maipu, 3 ambientes, 75 m², USD 83.000 (comparada contra 127 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,4% por encima de la mediana del set (USD 78.000). El m² sale USD 1.107 contra USD 1.040 de la mediana (+6,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 127
Mediana precio: USD 78.000
Mediana precio/m²: USD 1.040
Mediana m²: 75 m²

Comparar con 127 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTOS EN VENTA MAIPU RE/MAX ofrece a la venta departamento en Complejo de 6 unidades, ubicado en las inmediaciones del parque Metropolitano, Maipú. El complejo está compuesto por seis unidades, de las cuales quedan disponibles 2 unidades en planta alta y 1 unidad planta baja. Existe la posibilidad de comprar una cochera extra Se ubica a 15 minutos de la Ciudad de Mendoza y a solo 2 minutos del Acceso Juan José Paso, en un entorno residencial y familiar. Características de la unidad a la venta: • 77 m2 propios • Ubicado 1 en planta baja y 2 planta alta • 2 Dormitorios • 1 Baños completo • Cocina, living-comedor integrados con barra separadora • Lavandería integrada en la cocina • Cochera techada para un vehículo Es una excelente alternativa para quienes buscan tranquilidad, buena ubicación y fácil acceso a los principales puntos de Maipú y Mendoza.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 722.277/mes

Necesitas ingresos por $ 2.889.108/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,4% anual

Alquiler esperable

$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (53 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

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Espacios verdes · 6 en la zona

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Salud · 4 en la zona

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C.P.A. CM SALUD.- · centro de salud · privado13 min · 810 m

C.P.A. OLIVER ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado14 min · 865 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Constitución 0, Maipu, Mendoza

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