Departamento · 98m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Departamento en venta
USD 120.000
+ ARS 40.000 de expensas

Departamento · 98m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras

General Manuel Belgrano, Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, M5515BLB, Argentina · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
118 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Maipu, 3 ambientes, 98 m², USD 120.000 (comparada contra 52 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 119.500). El m² sale USD 1.224 contra USD 1.461 de la mediana (-16,2%).

Historial de precio: Suba de 9,1% desde el 20/09/2026 (de USD 110.000 a USD 120.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
52
Mediana precio
USD 119.500
Mediana precio/m²
USD 1.461
Mediana m²
90 m²
Comparar con 52 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Departamento en venta en Maipú, ideal para familias. Cuenta con 98 m² de superficie construida y 118m² de superficie total. Dispone de 2 dormitorios en suite, además de un toilette. La propiedad es de disposición frente, buena luminosidad gracias a su orientación Norte. . La propiedad cuenta con 2 cocheras con cobertura descubierta y se distribuye en 2 plantas. Ubicado en una zona residencial tranquila de Maipú, con fácil acceso a transporte público y cercanía a comercios, escuelas y centros de salud. Ideal para quienes buscan comodidad y cercanía a servicios esenciales. La zona ofrece un ambiente familiar y seguro. El Duplex es Electrico.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.052.572/mes

Necesitas ingresos por $ 4.210.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (58 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+9.1% total
USD 120.000USD 110.00006 de jun de 202620 de sept de 2026
  1. 20 de sept de 2026USD 110.000 → USD 120.000+9.09%

Ubicacion

General Manuel Belgrano, Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, M5515BLB, Argentina, Maipu, Mendoza

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