Departamento · 98m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Departamento en venta
USD 110.000
+ ARS 40.000 de expensas

Departamento · 98m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras

General Manuel Belgrano, Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, M5515BLB, Argentina · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
118 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Maipu, 3 ambientes, 98 m², USD 110.000 (comparada contra 45 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,2% por debajo de la mediana del set (USD 118.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.122 contra USD 1.421 de la mediana (-21,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
45
Mediana precio
USD 118.500
Mediana precio/m²
USD 1.421
Mediana m²
90 m²
Comparar con 45 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Departamento en venta en Maipú, ideal para familias. Cuenta con 98 m² de superficie construida y 118m² de superficie total. Dispone de 2 dormitorios en suite, además de un toilette. La propiedad es de disposición frente, buena luminosidad gracias a su orientación Norte. . La propiedad cuenta con 2 cocheras con cobertura descubierta y se distribuye en 2 plantas. Ubicado en una zona residencial tranquila de Maipú, con fácil acceso a transporte público y cercanía a comercios, escuelas y centros de salud. Ideal para quienes buscan comodidad y cercanía a servicios esenciales. La zona ofrece un ambiente familiar y seguro. El Duplex es Electrico.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 964.421/mes

Necesitas ingresos por $ 3.857.683/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (61 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Manuel Belgrano, Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, M5515BLB, Argentina, Maipu, Mendoza

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