alquiler
$1.100.000 $1.350.000 bajo 19%
Departamento · 60m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Las Morenas · 4 amb · 2 dorm · 60 m2 · hace 74 dias
Departamento en alquiler
ARS 950.000
+ ARS 180.000 de expensas
Departamento en alquiler en Las Morenas · 3 ambientes
Depto. a Estrenar en Complejo Premium / 2 Dorm. / Rincones de Boedo
Videla Castillo, Las Morenas, Liceo, Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, 5781, Argentina · Las Morenas, Maipu, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 61 m²
- Sup. total
- 65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Las Morenas, 3 ambientes, 61 m², ARS 950.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 13,6% por debajo de la mediana del set (ARS 1.100.000). Con expensas el costo total es ARS 1.130.000, 12,3% por debajo del costo total tipico (ARS 1.288.000); las expensas pesan 18,9% del alquiler.
Historial de precio: Hubo 3 cambios de precio, pero incluyen un cambio de moneda, asi que no se puede medir la variacion acumulada.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 1.100.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 188.000
- Mediana m²
- 60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Las Morenas
Descripcion
Rincones de Boedo es un conjunto residencial con características sustentables, espacios amplios, cómodos, luminosos y funcionales.
Enmarcado en un entorno de barrios privados de categoría, Rincones de Boedo se sitúa en la emblemática esquina de calles Boedo y Vieytes, lo cual permite estar a poca distancia de centros comerciales o paseos de compra como Vía Boedo, Álamo y Jumbo, además de la cercanía a Chacras de Coria y las principales bodegas de renombre de los caminos del vino.
El departamento es a ESTRENAR, se ubica en el 2do piso y cuenta con living comedor con cocina integrada y completamente equipada con horno, anafe y extractor.
Mesada tipo isla.
Conexión para lavarropas o lavavajillas.
Aberturas de aluminio con D.V.H. 1 baño completo. 2 dormitorios con placard completo. 1 balcón interno.
Calefacción central por radiadores.
Pre instalación para AA por split en todos los ambientes.
Caldera Dual marca Caldaia.
Características y amenities del complejo: – SUM – Bikeparking – Cocheras – Áreas verdes forestadas – Pasarelas entre árboles – Seguridad – Ascensor – Airbnb friendly CONDICIONES PARA EL ALQUILER: -Mes adelantado -Mes de depósito -Mes de comisión -Garantes CONTRATO 1/2 AÑOS
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 1.011.526
En 12 meses
~$ 1.221.060
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.025.000· 2 avisos — este aviso pide 7% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Educacion
AITUE (1-158) · inicial · publica12 min · 765 m
DR. MEDARDO ORTIZ · inicial/primaria · publica12 min · 765 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+111664.7% total
- 17 de jun de 2026USD 850 → ARS 1.200.000+141076.47%
- 23 de jul de 2026ARS 1.200.000 → ARS 1.050.000-12.50%
- 02 de sept de 2026ARS 1.050.000 → ARS 950.000-9.52%
Ubicacion
Videla Castillo, Las Morenas, Liceo, Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, 5781, Argentina, Las Morenas, Maipu, Mendoza
Tambien te puede interesar
Ver todas en Las Morenas