VENTA DEPARTAMENTO  COMPLEJO PRIVADO MAIPU
Departamento en venta
USD 122.000

VENTA DEPARTAMENTO COMPLEJO PRIVADO MAIPU

Vieytes 0 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Maipu, 2 ambientes, 52 m², USD 122.000 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 122.000). El m² sale USD 2.346 contra USD 2.392 de la mediana (-1,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
18
Mediana precio
USD 122.000
Mediana precio/m²
USD 2.392
Mediana m²
51 m²
Comparar con 18 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES PB MAIPU MENDOZA Departamento de 51,66 m² ubicado en planta baja del complejo Rincones de Boedo, emplazado en la intersección de Vieytes y Boedo en Maipú, Mendoza. Propiedad a estrenar con entrega prevista para marzo de 2026, diseñada con criterios de funcionalidad y modernidad. La unidad 10 presenta una distribución optimizada que incluye dormitorio con vestidor, cocina-comedor integrada , baño completo y antebaño. Cuenta con acceso directo a jardín privado, permitiendo una conexión fluida entre espacios interiores y exteriores. El diseño prioriza el aprovechamiento integral del espacio y la luminosidad. El complejo ofrece amenities de alto valor, destacando salón de usos múltiples con capacidad para 20 personas, terraza verde parquizada semi cubierta, pergolado exterior, parrilla interior y baño privado. Sistema de calefacción central con caldera incluida garantiza confort durante todo el año. Ubicación estratégica con proximidad al Liceo Rugby Club y Complejo Via Boedo, a solo 5 minutos del centro de Maipú. La cochera incluida representa un valor agregado significativo para el propietario. Características técnicas: • Superficie total: 51,66 m² • Ambientes: 2 • Estado: A estrenar • Año de construcción: 2024 • Cochera: 1 unidad • Vestidor en dormitorio Inversión ideal para primera vivienda o como activo inmobiliario en zona de potencial desarrollo urbano.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.059.581/mes

Necesitas ingresos por $ 4.238.325/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
AITUE (1-158) · inicial · publica11 min · 714 m
DR. MEDARDO ORTIZ · inicial/primaria · publica11 min · 714 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vieytes 0, Maipu, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 122.000
Departamento en venta
WhatsApp