Departamento en alquiler

ARS 460.000

+ ARS 20.000 de expensas

Departamento · 60m² · 2 Ambientes

Santander, Padre Manuel Apolinario Vázquez, Distrito Ciudad de Maipú, Maipú, Mendoza, 5515, Argentina · Maipu, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 60 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Maipu, 2 ambientes, 60 m², ARS 460.000/mes (comparada contra 19 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 31,9% por debajo de la mediana del set (ARS 675.000). Con expensas el costo total es ARS 480.000, 31,9% por debajo del costo total tipico (ARS 705.000); las expensas pesan 4,3% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 4,2% desde el 29/06/2026 (de ARS 480.000 a ARS 460.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 19
Mediana alquiler: ARS 675.000/mes
Mediana expensas: ARS 95.000
Mediana m²: 52 m²

Comparar con 19 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

INMOBILIARIA STEVANATO ALQUILA – DEPARTAMENTO EN EL CENTRO DE MAIPÚ Ubicado sobre Calle Padre Vásquez, este departamento ofrece una excelente combinación entre comodidad y ubicación, encontrándose a pocos minutos de los principales comercios, servicios y puntos de interés del centro de Maipú. La propiedad se encuentra distribuida en: ️ Cocina-comedor ️ 1 dormitorio ️ Baño completo Se destaca por su excelente iluminación natural gracias a su orientación este, generando ambientes cálidos y agradables durante gran parte del día. Su ubicación estratégica permite acceder fácilmente a comercios, supermercados, entidades bancarias, transporte público y demás servicios que ofrece el centro departamental. Cuenta con los siguientes servicios: ️ Luz ️ Agua corriente ️ Desagüe cloacal La propiedad no cuenta con gas natural. No posee cochera. NO SE PERMITEN MASCOTAS Ideal para una persona sola o una pareja que busque practicidad, buena ubicación y fácil acceso, Canon mensual: AR$ 530.000 Consulte por facilidades de pago para el ingreso. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad!

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Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 460.000

En 3 meses

~$ 489.791

En 12 meses

~$ 591.250

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 480.000· 20 avisos — este aviso pide 4% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.2% total

29 de jun de 2026ARS 480.000 → ARS 460.000-4.17%

Ubicacion

Santander, Padre Manuel Apolinario Vázquez, Distrito Ciudad de Maipú, Maipú, Mendoza, 5515, Argentina, Maipu, Mendoza

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