Casa · 330ha · 3 Dormitorios · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 325.000
+ ARS 145.000 de expensas

Casa · 330ha · 3 Dormitorios · 2 Cocheras

Barrio Terruños de Aráoz II, Distrito Russell, Departamento Maipú, Mendoza, M5517, Argentina · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
330 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 3 dormitorios, 330 m², USD 325.000 (comparada contra 30 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 298.000). El m² sale USD 985 contra USD 978 de la mediana (+0,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
30
Mediana precio
USD 298.000
Mediana precio/m²
USD 978
Mediana m²
305 m²
Comparar con 30 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

¡Tu Próximo Nivel de Vida en Terruños de Araoz II! Ubicada en el prestigioso Barrio Privado Terruños de Araoz, Maipú, Mendoza, esta residencia redefine el concepto de lujo y confort. Disfrutá de la tranquilidad y seguridad que ofrece este entorno exclusivo, con acceso rápido a centros urbanos, bodegas, restaurantes y rutas principales. Esta espectacular propiedad, asentada sobre un terreno de 1000 m² con 330 m² cubiertos de pura elegancia, te ofrece: Tres (3) habitaciones, incluyendo una suite principal con vestidor, diseñada para el máximo confort y privacidad. Tres (3) baños completos y un (1) toilette adicional, con acabados de alta calidad. Amplio y luminoso living y una moderna cocina-comedor, espacios pensados para la vida familiar y social. Balcón para disfrutar de las vistas panorámicas del entorno. Lavandería independiente. Galería para disfrutar del aire libre. Cochera pasante para dos (2) vehículos. Calefacción por losa radiante en toda la casa, garantizando el máximo confort en todas las estaciones. Riego por aspersión, manteniendo tu jardín impecable con mínimo esfuerzo. Además, te ofrecemos la posibilidad de financiar una parte de esta increíble propiedad. Terruños de Araoz II, Maipú, Mendoza • Barrio Privado Terruños de Araoz II

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.814.347/mes

Necesitas ingresos por $ 11.257.387/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 81.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 1.225.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Barrio Terruños de Aráoz II, Distrito Russell, Departamento Maipú, Mendoza, M5517, Argentina, Maipu, Mendoza

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