Casa · 410m² · 4 Dormitorios · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 459.999
+ ARS 240.000 de expensas

Casa · 410m² · 4 Dormitorios · 2 Cocheras

Barrio Privado, Distrito Mayor Drummond, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5781, Argentina · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
410 m²
Sup. total
783 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 4 dormitorios, 410 m², USD 459.999 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,1% por encima de la mediana del set (USD 380.000). El m² sale USD 1.122 contra USD 1.000 de la mediana (+12,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 380.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
386 m²
Comparar con 19 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

TRE INMOBILIARIA VENDE Hermosa Casa ubicada en Barrio Privado Rincón de Terrada, Lujan de Cuyo, Mendoza. Casa de Hermoso Diseño ubicada en el Barrio Privado sobre calle Terrada perteneciente a la zona de Carrodilla (donde encontramos Barrios exclusivos como Lar de Vieytes 1, Villa Atilia, Lar de Boedo, Liceo Country, Barrio Rincón de Araoz y Las Candelas). Una casa funcional con muy buenos detalles y todas las comodidades necesarias para vivir en ella. Características: Superficie total: Lote de 780 mts2 Superficie cubierta: 410 mts2 aproximadamente Distribuida en dos plantas de la siguiente manera: #Planta Baja • Importante puerta de ingreso en doble altura • Estar comedor amplio y luminoso • Cocina moderna con distribución en "L" y equipamiento de cocina de última generación. • Cuarto de servicio (lavandería) • Baño social #Sector dormitorios: • 2 dormitorios con vestidor y baño completo compartido con antebaño • 1 dormitorio en Suite con vestidor y baño completo con antebaño #Planta Alta • Quincho/Estar amplio con excelentes vistas la oeste. • Cocina equipada con barra -Taller o estudio (4to dormitorio) con montacarga externo que comunica con el garage -balcon amplio con vista a la montaña. Tiene una escalera de acceso externo batiente que comunica con la PB. -baño completo -Parrilla amplia con horno -Sala de maquinas EXTERIOR • Jardín parquizado con riego por aspersión • Pileta con bomba y filtro • Garage amplio para 2 vehiculos • Baño tipo Toilette  DETALLES Y TERMINACIONES • Pisos de porcelanato de primera calidad • Sistema de calefacción central por radiadores • montacarga externo • Detalles en revestimientos  • Construcción de alta categoría con Hormigón a la vista. Excelente Oportunidad de Vivir en unos de los Barrios Mas Lindos y cómodos de Mendoza. #Posibilidad de ¨Permuta #Se evalúan ofertas en Efectivo

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.983.375/mes

Necesitas ingresos por $ 15.933.498/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Almacen10 min · 627 m
Educacion
MARIA SALOME ALBERTI DE VEGA · inicial/primaria · publica11 min · 729 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Privado, Distrito Mayor Drummond, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5781, Argentina, Maipu, Mendoza

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