P Proppies
Casa · 129m² · 3 Dormitorios
Casa en venta
USD 125.000
= $ 198,6 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Casa · 129m² · 3 Dormitorios

Urquiza Sur, Villa Pilita, Distrito Coquimbito, Departamento Maipú, Mendoza, 5517, Argentina · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
129 m²
Sup. total
227 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 3 dormitorios, 129 m², USD 125.000 (comparada contra 193 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,9% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 969 contra USD 1.200 de la mediana (-19,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
193
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 1.200
Mediana m²
135 m²
Comparar con 193 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

GREENWOOD INMOBILIARIA VENDE – IMPERDIBLE OPORTUNIDAD EN BARRIO NUEVO SIGLO, MAIPÚ Características principales: 3 cómodas habitaciones 2 baños completos Parque con pileta de 7x3.5 metros 3 aires acondicionados instalados Cochera doble techada Cerco eléctrico perimetral para mayor seguridad 10 años de antigüedad, excelente estado de mantenimiento Todos los servicios disponibles (agua, gas, electricidad, etc.) Apta para crédito hipotecario MAT:378 COD:S.S Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1340

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.128.028/mes

Necesitas ingresos por $ 4.512.112/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.475.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
DOCTOR CARLOS MARIA BIEDMA · primaria · publica14 min · 898 m
Salud
C.P.A. CENTRO CORDIS.- · centro de salud · privado9 min · 592 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Urquiza Sur, Villa Pilita, Distrito Coquimbito, Departamento Maipú, Mendoza, 5517, Argentina, Maipu, Mendoza

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