Casa · 290m² · 4 Dormitorios · 2 Cocheras

Juan de la Cruz Videla, Distrito Cruz de Piedra, Departamento Maipú, Mendoza, 5517, Argentina · Maipu, Mendoza

Publicado hace 3 meses

Dormitorios: 4
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 290 m²
Sup. total: 2.300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 4 dormitorios, 290 m², USD 275.000 (comparada contra 47 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 300.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 948 contra USD 1.109 de la mediana (-14,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 47
Mediana precio: USD 300.000
Mediana precio/m²: USD 1.109
Mediana m²: 270 m²

Comparar con 47 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

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Rentabilidad bruta

6,5% anual

Alquiler esperable

USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan de la Cruz Videla, Distrito Cruz de Piedra, Departamento Maipú, Mendoza, 5517, Argentina, Maipu, Mendoza

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