Casa en venta

USD 200.000

= $ 308,1 M

Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M

Casa · 3 Dormitorios · 2 Cocheras

Barrio Nuevo Siglo, Distrito Coquimbito, Departamento Maipú, Mendoza, 5517, Argentina · Maipu, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 3 dormitorios, USD 200.000 (comparada contra 580 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,8% por debajo de la mediana del set (USD 214.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 580
Mediana precio: USD 214.500
Mediana precio/m²: USD 1.158
Mediana m²: 171 m²

Comparar con 580 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

FEMMESTATE ofrece a la venta, Casa a estrenar en Barrio La Quebrada, Maipú. Ubicada en lote P-10, sobre un terreno de 500 m2, con una superficie cubierta de 160m2. La propiedad cuenta con 3 dormitorios amplios con vestidor, 3 baños completos, cocina integrada a living comedor, ambientes funcionales y luminosos, doble cochera y patio ideal para disfrutar en familia. Valor USD 200.000. Entrega estimada en 10 meses. Excelente oportunidad para vivir o invertir en una zona en constante crecimiento. Consultas disponibles para más información. _Operación a cargo de la Corredora Pública Inmobiliaria Antonella Aloisio, Mat. N° 1.900 — Los agentes/gestores no ejercen el corretaje. Precios, expensas y descripciones son orientativos y sujetos a variación sin previo aviso. Consulte al corredor responsable para información actualizada_

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.750.425/mes

Necesitas ingresos por $ 7.001.698/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9% anual

Alquiler esperable

USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Nuevo Siglo, Distrito Coquimbito, Departamento Maipú, Mendoza, 5517, Argentina, Maipu, Mendoza

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