Casa · 95m² · 3 Dormitorios · 2 Cocheras

Casa en venta

USD 120.000

= $ 184,8 M

Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Casa · 95m² · 3 Dormitorios · 2 Cocheras

Los Lirios, Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, M5515BLB, Argentina · Maipu, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 95 m²
Sup. total: 150 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 3 dormitorios, 95 m², USD 120.000 (comparada contra 73 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 41,2% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.263 contra USD 1.000 de la mediana (+26,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 73
Mediana precio: USD 85.000
Mediana precio/m²: USD 1.000
Mediana m²: 93 m²

Comparar con 73 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Adobe Inmobiliaria & Desarrollos vende dos casas en pozo en Complejo Villa Arauca, Maipú Descripción Estas hermosas propiedades poseen cada una: • Terreno: 150 m2 • Superficie cubierta: 95 m2 Desarrolladas en planta baja y cuentan con la siguiente distribución: • Estar comedor • Cocina moderna • Tres dormitorios, uno de ellos en suite. • Baño completo Ofrecen un espacio bien distribuido, ideal para familias o personas que buscan un lugar para relajarse y disfrutar. La combinación de espacios interiores y exteriores es perfecta para crear momentos inolvidables. Servicios de Agua, Luz y cloacas. (No poseen gas) ENTREGA APROXIMADA EN AGOSTO DE 2026 .

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.049.778/mes

Necesitas ingresos por $ 4.199.110/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

15% anual

Alquiler esperable

USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Lirios, Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, M5515BLB, Argentina, Maipu, Mendoza

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