Casa · 189m² · 3 Dormitorios · 2 Cocheras

Lar de Vieytes III, Distrito Mayor Drummond, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5781, Argentina · Maipu, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 189 m²
Sup. total: 564 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 3 dormitorios, 189 m², USD 280.000 (comparada contra 237 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,1% por encima de la mediana del set (USD 235.000). El m² sale USD 1.481 contra USD 1.263 de la mediana (+17,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 237
Mediana precio: USD 235.000
Mediana precio/m²: USD 1.263
Mediana m²: 186 m²

Comparar con 237 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Propiedad en Venta en Maipú Adobe Inmobiliaria & Desarrollos ofrece hermosa casa en venta en B° Lar de Vieytes II. Presenta las siguientes características: Superficie: Terreno: 500 m2. Cubiertos: 189 m2. Ambientes: • Cocina con amoblamiento que será confeccionado con madera de melamina, mesadas de granito natural, anafe eléctrico (vitrocerámico) y horno empotrado a gas natural. • Comedor • Sala de estar con hogar a leña • Lavandería • Baño toilette • Tres habitaciones, la ppal en suite con vestidor • Baño completo Exteriores: • Galería cubierta con churrasquera • Cochera doble a la par • Pileta, deck Características adicionales: • Sistema constructivo tradicional de mampostería de ladrillos y estructura de hormigón armado • Calefacción mediante losa radiante y se entregará con la caldera instalada. • Porcelanato elegido para pisos interiores • Riego por aspersión • Termotanque de alta recuperación • Carpintería de aluminio doble vidriado hermético (DVH) Entrega en setiembre 2026 Si está interesado en conocer más sobre esta propiedad o programar una visita, contáctenos! .

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.444.709/mes

Necesitas ingresos por $ 9.778.837/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,4% anual

Alquiler esperable

USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Educacion

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lar de Vieytes III, Distrito Mayor Drummond, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5781, Argentina, Maipu, Mendoza

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