P Proppies
Casa · 148m² · 2 Dormitorios · 1 Cochera
Casa en venta
USD 65.000
= $ 101,7 M
Cuota UVA desde $ 577.454/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa · 148m² · 2 Dormitorios · 1 Cochera

Tropero Pedro Sosa, Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, 5515, Argentina · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
148 m²
Sup. total
293 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 2 dormitorios, 148 m², USD 65.000 (comparada contra 62 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 61,8% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 439 contra USD 1.200 de la mediana (-63,4%).

Historial de precio: Baja acumulada de 13,3% desde el 30/09/2026 (de USD 75.000 a USD 65.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
62
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 1.200
Mediana m²
135 m²
Comparar con 62 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

GREENWOOD INMOBILIARIA VENDE CASA CON DEPARTAMENTO EN MAIPÚ Te presentamos una excelente oportunidad de inversión en Maipú. Esta propiedad, con 42 años de antigüedad, ofrece todos los servicios necesarios para una vida cómoda y práctica. La casa cuenta con dos amplias habitaciones, una cocina funcional y un baño completo. Además, disfrutarás de un patio ideal para reuniones familiares y una cochera que garantiza la seguridad de tu vehículo. Anexado a la casa, encontrarás un departamento independiente que incluye cocina y dos habitaciones, perfecto para recibir visitas o como fuente de renta. Ubicación: Tropero Sosa 1149, Maipú. MAT:378 COD:S.S Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1122

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 577.454/mes

Necesitas ingresos por $ 2.309.817/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.3% total
USD 75.000USD 65.00006 de jun de 202630 de sept de 2026
  1. 30 de sept de 2026USD 75.000 → USD 65.000-13.33%

Ubicacion

Tropero Pedro Sosa, Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, 5515, Argentina, Maipu, Mendoza

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