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Casa · 175m² · 3 Dormitorios · 2 Cocheras
Distrito Russell, Departamento Maipú, Mendoza, 5781, Argentina · Maipu, Mendoza
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 175 m²
- Sup. total
- 500 m²
Casa en Maipu, 3 dormitorios, 175 m², USD 260.000 (comparada contra 369 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 13,0% por encima de la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 1.486 contra USD 1.338 de la mediana (+11,1%).
Historial de precio: Suba de 4,0% desde el 20/09/2026 (de USD 250.000 a USD 260.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~11,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 369
- Mediana precio
- USD 230.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.338
- Mediana m²
- 170 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 9.239.269/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 20 de sept de 2026USD 250.000 → USD 275.000+10.00%
- 15 de oct de 2026USD 275.000 → USD 260.000-5.45%
Ubicacion
Distrito Russell, Departamento Maipú, Mendoza, 5781, Argentina, Maipu, Mendoza