Casa · 175m² · 3 Dormitorios · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 250.000
+ ARS 135.000 de expensas

Casa · 175m² · 3 Dormitorios · 2 Cocheras

Distrito Russell, Departamento Maipú, Mendoza, 5781, Argentina · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 3 dormitorios, 175 m², USD 250.000 (comparada contra 258 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,6% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 1.429 contra USD 1.257 de la mediana (+13,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
258
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.257
Mediana m²
170 m²
Comparar con 258 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

ADOBE INMOBILIARIA ofrece a la venta una destacada casa en el exclusivo Barrio Privado Terrazas Park, ubicado en Maipú, Mendoza. Situada sobre la calle Espejo, esta propiedad cuenta con excelentes conexiones viales: a solo 2 minutos del Acceso Sur, a 5 minutos del centro de Luján de Cuyo y a 15 minutos del corazón de Mendoza. El barrio está en constante desarrollo, con un 50% del mismo ya consolidado, y ofrece amenidades como: • Plaza de juegos • Seguridad las 24 horas • Cierre perimetral y cerco eléctrico • Expensas económicas La propiedad se asienta sobre un terreno de 500 m², con una superficie construida total de 175 m², que incluye 150 m² cubiertos y 50 m² semicubiertos destinados a galería y cochera pergoladas. Diseñada para maximizar la amplitud y luminosidad, la casa consta de: • Estar/comedor • 3 dormitorios, incluyendo una suite • 3 baños, uno de ellos toilette • Estudio • Cocina completamente equipada • Galería • Cochera doble Las terminaciones de la vivienda son de alta calidad, destacando la construcción tradicional con carpintería de aluminio DVH, pisos de porcelanato, muebles de cocina de melamina, horno y anafe incluidos, mesadas de granito, placares con divisiones, griferías de primera calidad, y baños completamente revestidos y equipados. Además, dispone de preinstalación para aires acondicionados, artefactos de iluminación, calefacción central por losa radiante, riego por aspersión, y una churrasquera en la galería. Esta propiedad es apta para crédito hipotecario y ofrece servicios de agua corriente, gas natural y electricidad, asegurando confort y seguridad para sus futuros propietarios. .

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.198.824/mes

Necesitas ingresos por $ 8.795.295/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
AITUE (1-158) · inicial · publica12 min · 768 m
DR. MEDARDO ORTIZ · inicial/primaria · publica12 min · 768 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Distrito Russell, Departamento Maipú, Mendoza, 5781, Argentina, Maipu, Mendoza

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