Casa · 120m² · 3 Dormitorios · 1 Cochera
Casa en venta
USD 140.000

Casa · 120m² · 3 Dormitorios · 1 Cochera

Tropero Pedro Sosa, Barrio Tropero Sosa, Distrito Coquimbito, Departamento Maipú, Mendoza, 5515, Argentina · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 3 dormitorios, 120 m², USD 140.000 (comparada contra 134 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.167 contra USD 1.218 de la mediana (-4,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
134
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 1.218
Mediana m²
128 m²
Comparar con 134 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.228.955/mes

Necesitas ingresos por $ 4.915.822/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.450/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Salud
C.A.P.S. 151 BARRIO TROPERO SOSA.- · centro de salud · publico7 min · 455 m
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL 357 TITARELLI.- · centro de salud · publico9 min · 545 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tropero Pedro Sosa, Barrio Tropero Sosa, Distrito Coquimbito, Departamento Maipú, Mendoza, 5515, Argentina, Maipu, Mendoza

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