CASA EN CENTRO DE MAIPÚ - TERRENO 1000 M2
Casa en venta
USD 160.000

CASA EN CENTRO DE MAIPÚ - TERRENO 1000 M2

Presidente Juan Domingo Perón 500 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
490 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 8 ambientes, 490 m², USD 160.000 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 320.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 327 contra USD 645 de la mediana (-49,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 645
Mediana m²
490 m²
Comparar con 18 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

El equipo de RE/MAX TERRUÑOS ofrece una propiedad muy particular, debido a sus dimensiones, versatilidad y funcionalidad. Se trata de una propiedad situada en pleno centro de la localidad de Maipú, la cual está construída sobre un terreno de 1000 m2 aproximados. Por un lado cuenta con una bellísima casa, de construcción mixta, la cual ha sido cuidada y mantenida maravillosamente. De techos sumamente altos, cuenta con 3 dormitorios (de los cuales 2 de ellos tienen construido un entrepiso), espacio de living, generosa cocina-comedor, baño completo, espacio de lavandería y baño adicional con entrada desde el patio. En la parte del fondo del terreno, existe un galpón con techo parabólico y fosa con luz, con superficie de aproximados 207 m2 que cuenta con electricidad trifásica. Contamos también con la presencia de una amplia despensa en el fondo de la propiedad. Adicionalmente, posee una casa monoambiente construida con material tradicional, la cual posee baño y cocina. Podemos concluir con la certeza de que se trata de una propiedad con enorme proyección. Los que buscan desarrollar un proyecto inmobiliario o bien convertirla en su residencia, pudiendo transformarla en una propiedad con aún más mejoras y renovaciones de las que ya tiene, no debieran perderse la oportunidad de tomarla seriamente en consideración. Estamos a su entera disposición para satisfacer sus necesidades.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.395.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.581.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
ATOMO5 min · 336 m
ATOMO8 min · 486 m
Panaderia Espiga Magica · Pablo Pescara 2388 min · 502 m
Educacion · 33 en la zona
JOSE ALBERTO DE OZAMIS · inicial/primaria · publica2 min · 120 m
ESCUELA N° 3-463 (C.E.N.S.) · adultos · publica2 min · 120 m
INSTITUTO MAIPU DE EDUCACION INTEGRAL · secundaria · privada5 min · 308 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Los Ceibos7 min · 452 m
Plaza 12 de Febrero10 min · 609 m
Salud · 19 en la zona
HOSPITAL DIEGO PAROISSIEN.- · hospital/clinica · publico5 min · 314 m
C.A.P.S. 237 JOSE PILO REPETTO.- · centro de salud · publico5 min · 323 m
FUNDACION ESCUELA DE MEDICINA NUCLEAR - MAIPU.- · centro de salud · publico6 min · 362 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Presidente Juan Domingo Perón 500, Maipu, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 160.000
Casa en venta
WhatsApp