CASA+ LOCAL COMERCIAL SOBRE CALLE J.A. MAZA, MAIPÚ
Casa en venta
USD 170.000

CASA+ LOCAL COMERCIAL SOBRE CALLE J.A. MAZA, MAIPÚ

J. A. Maza 1500 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
544 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 8 ambientes, 544 m², USD 170.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,4% por debajo de la mediana del set (USD 295.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 312 contra USD 578 de la mediana (-45,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 295.000
Mediana precio/m²
USD 578
Mediana m²
507 m²
Comparar con 12 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

REMAX VENDIMIA VENDE Propiedad que se encuentra ubicada sobre calle Juan Agustín Maza 1585, en el departamento de Maipú, una zona con importante circulación y presencia de locales comerciales, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto para uso residencial como comercial. El inmueble se desarrolla sobre un terreno de aproximadamente 600 m², con una superficie construida cercana a los 544 m², distribuida en dos plantas y con diversos espacios que permiten múltiples usos. Planta baja: Cuenta con un amplio salón comercial de aproximadamente 130 M CUBIERTOS: 17 metros de largo por 7,5 metros de ancho. Techo de losa y con baño propio, ideal para emprendimientos comerciales, showroom, depósito o actividades de servicios. Además, la vivienda dispone de living, cocina, comedor con estufa a leña y aire acondicionado y una habitación adicional que puede utilizarse como dormitorio o escritorio. Todos los servicios, techo de madera con teja y aberturas con reja de caño. Planta alta: En este nivel se encuentran tres dormitorios, un baño de amplias dimensiones y un altillo. Este nivel se encuentra equipado con estufa y aire acondicionado. Sector exterior: El inmueble cuenta con patio con churrasquera, calefón y lavandería independiente, un salón adicional con baño que puede utilizarse como depósito o departamento , y otro depósito de material, con techo de chapa. Además, dispone de garaje con capacidad para dos vehículos y una moto, lo que aporta comodidad y funcionalidad.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.472.989/mes

Necesitas ingresos por $ 5.891.956/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.650/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

J. A. Maza 1500, Maipu, Mendoza

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