VENTA CASA A TERMINAR MAIPU BARRIO PRIVADO
Casa en venta
USD 89.000

VENTA CASA A TERMINAR MAIPU BARRIO PRIVADO

Videla Castillo 0 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 7 ambientes, 150 m², USD 89.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 89.000). El m² sale USD 593 contra USD 607 de la mediana (-2,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
14
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 607
Mediana m²
150 m²
Comparar con 14 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA MAIPU MENDOZA 4 habitaciones CONSULTAR VALOR Y POSIBILIDADES POR CRÉDITO Propiedad ubicada en barrio privado El Recodo, Maipú, con una superficie total de 180 m² construidos, distribuidos estratégicamente para ofrecer máxima funcionalidad y confort. Diseñada con una distribución versátil, la vivienda permite configuraciones flexibles. Actualmente cuenta con cuatro habitaciones, dos baños completos, living, comedor y cocina. La escalera de acceso independiente posibilita la creación de un departamento separado o mantener la distribución original de tres habitaciones en planta alta y una en planta baja. Construida en 2020, la propiedad se encuentra en estado muy bueno, con un avance de obra del 90%. Todos los servicios están instalados y operativos, brindando la posibilidad de personalizar los últimos detalles según el gusto del propietario. El terreno de 200 m² incluye un jardín con churrasquera, ideal para disfrutar espacios exteriores. Cuenta con estacionamiento para dos vehículos, lo que representa una ventaja significativa para familias o propietarios con múltiples automóviles. Ubicación estratégica sobre Calle 2, con 150 m² cubiertos, 30 m² semicubiertos y excelente distribución. Ofrece tranquilidad, seguridad y la posibilidad de imprimir el estilo personal del nuevo propietario. Nota importante: Las medidas y características son referenciales. Se recomienda verificar datos específicos con asesor inmobiliario.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 776.158/mes

Necesitas ingresos por $ 3.104.633/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
24,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Videla Castillo 0, Maipu, Mendoza

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