Oportunidad en Maipú. Hermosa casa en venta
Casa en venta
USD 120.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Oportunidad en Maipú. Hermosa casa en venta

Gil 300 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 7 ambientes, 190 m², USD 120.000 (comparada contra 400 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,4% por debajo de la mediana del set (USD 242.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 632 contra USD 1.305 de la mediana (-51,6%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,0% desde el 17/09/2026 (de USD 125.000 a USD 120.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
400
Mediana precio
USD 242.000
Mediana precio/m²
USD 1.305
Mediana m²
185 m²
Comparar con 400 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Hebe Nogara Maturano CCPIM 1137 • Contacto: CARINA ANABEL GARRO Ubicada sobre calle Gil, en una zona residencial tranquila de Maipú, esta propiedad se destaca por sus ambientes amplios, cálidos y muy bien distribuidos. La casa cuenta con 3 habitaciones cómodas, incluyendo una principal con baño en suite, además de un segundo baño completo. Su living comedor de generosas dimensiones y la cocina independiente brindan espacios ideales para la vida diaria y reuniones. Se distingue por sus detalles en madera de cedro que aportan calidez y estilo a cada ambiente. En el exterior, ofrece un lindo jardín con churrasquera, perfecto para disfrutar al aire libre, y cochera techada pasante con espacio para varios vehículos. Una propiedad pensada para quienes valoran amplitud, confort y un entorno residencial para vivir tranquilos RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.055.708/mes

Necesitas ingresos por $ 4.222.832/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
IL Mercato · 25 de Mayo7 min · 455 m
ATOMO8 min · 483 m
Frigorifico Diaz11 min · 735 m
Educacion · 24 en la zona
BLAS BARRERA · adultos · publica4 min · 270 m
CELINA RAMONA ALVAREZ · inicial/primaria · publica4 min · 270 m
SAGRADA FAMILIA · adultos · privada4 min · 270 m
Espacios verdes
Plaza 12 de Febrero11 min · 714 m
Plaza Barrio Los Ceibos14 min · 869 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO MEDICO SANTA LUCIA - 1.- · centro de salud · privado8 min · 493 m
C.P.A. BIZZOTTO ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado8 min · 494 m
CENTRO LOOP.- · centro de salud · privado9 min · 601 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.0% total
USD 125.000USD 120.00003 de sept de 202617 de sept de 2026
  1. 17 de sept de 2026USD 125.000 → USD 120.000-4.00%

Ubicacion

Gil 300, Maipu, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 120.000
Casa en venta
WhatsApp