Remax Vende Casa Barrio San Eduardo
Casa en venta
USD 88.000

Remax Vende Casa Barrio San Eduardo

Teniente Coronel Ortega 2300 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
155 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 7 ambientes, 145 m², USD 88.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 89.000). El m² sale USD 607 contra USD 601 de la mediana (+1,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
10
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 601
Mediana m²
150 m²
Comparar con 10 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

La propiedad cuenta con una distribución funcional que brinda comodidad para la vida diaria. Al ingresar, se encuentra un amplio living-comedor con buena iluminación natural. La cocina está ubicada de manera independiente, lo que permite una mejor organización de los espacios. Dispone de cuatro dormitorios con placares empotrados y dos baños completos, ofreciendo capacidad y comodidad para familias o quienes necesitan ambientes adicionales para oficina o estudio. En el exterior, posee una cochera techada con portón automático, patio con churrasquera y un sector de lavado, espacios pensados para el uso cotidiano y reuniones al aire libre. La vivienda cuenta con todos los servicios, se encuentra en muy buen estado de conservación, está lista para habitar y lista para escriturar. Ubicada en el barrio San Eduardo, la propiedad se encuentra en un entorno residencial tranquilo, con excelente conectividad y rápido acceso al Carril Urquiza, donde se concentra una amplia variedad de comercios, servicios y transporte. Por sus dimensiones, distribución, ubicación y espacios exteriores, es una excelente opción para quienes buscan una casa cómoda para disfrutar.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 765.038/mes

Necesitas ingresos por $ 3.060.152/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
20,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Supermercado Vea6 min · 375 m
Educacion
MAESTRA ELIDA RUBIO DE BERDASCO · inicial/primaria · publica5 min · 314 m
Espacios verdes
Plaza B° San Eduardo4 min · 226 m
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Salud
C.P.A. GIOVANNETTI ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado5 min · 344 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Teniente Coronel Ortega 2300, Maipu, Mendoza

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