Casa en venta

USD 300.000

+ ARS 270.000 de expensas

= $ 469,2 M

Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,7 M

Casa · 222m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras

Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, M5515BLB, Argentina · Maipu, Mendoza

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 7
Dormitorios: 4
Baños: 4
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 222 m²
Sup. total: 540 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 7 ambientes, 222 m², USD 300.000 (comparada contra 85 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 1.351 contra USD 1.134 de la mediana (+19,2%).

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 85
Mediana precio: USD 250.000
Mediana precio/m²: USD 1.134
Mediana m²: 219 m²

Comparar con 85 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

THE INMO VENDE Casa a estrenar en Barrio Privado Portillo de Paso • Maipú Mendoza. Sobre calle C. Colectora Norte 3000. Descripción general del inmueble: Amplio comedor. Cocina completa. Cuatro (4) dormitorios, uno de ellos en suite. Cuatro (4) baños en total (incluye el que se encuentra en suite). Sector lavandería y patio tender. Patio • Jardín con riego por aspersión. Churrasquera. Estudio/oficina. Cochera doble. Datos a considerar: Se entrega con todas las instalaciones funcionando, caldera termo solar, riego, horno empotrado, microondas, anafe, muebles de cocina, frentes de placard y luces Calefacción a través de: Pozo canadiense y losa radiante. Material de la propiedad: Acero Galvanizado y concreto Pozo Canadiense. Paredes aislantes. Pisos de porcelanato. Carpintería de aluminio DVH. Todos los servicios disponibles (agua, cloaca y electricidad) Tanque de agua con bomba y tanque elevado. Abona Expensas $230.000 ($ sujeto a modificaciones) Se recibe permutas a analizar. Para más información y coordinar una visita con el profesional a cargo, comuníquese con nuestro equipo.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.665.174/mes

Necesitas ingresos por $ 10.660.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7% anual

Alquiler esperable

USD 1.750/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total

21 de sept de 2026USD 300.000 → USD 300.0000.00%

Ubicacion

Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, M5515BLB, Argentina, Maipu, Mendoza

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