Casa · 222m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 300.000
+ ARS 230.000 de expensas

Casa · 222m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras

Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, M5515BLB, Argentina · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
222 m²
Sup. total
540 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 7 ambientes, 222 m², USD 300.000 (comparada contra 75 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,0% por encima de la mediana del set (USD 248.000). El m² sale USD 1.351 contra USD 1.024 de la mediana (+32,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
75
Mediana precio
USD 248.000
Mediana precio/m²
USD 1.024
Mediana m²
220 m²
Comparar con 75 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

THE INMO VENDE Casa a estrenar en Barrio Privado Portillo de Paso • Maipú Mendoza. Sobre calle C. Colectora Norte 3000. Descripción general del inmueble: Amplio comedor. Cocina completa. Cuatro (4) dormitorios, uno de ellos en suite. Cuatro (4) baños en total (incluye el que se encuentra en suite). Sector lavandería y patio tender. Patio • Jardín con riego por aspersión. Churrasquera. Estudio/oficina. Cochera doble. Datos a considerar: Se entrega con todas las instalaciones funcionando, caldera termo solar, riego, horno empotrado, microondas, anafe, muebles de cocina, frentes de placard y luces Calefacción a través de: Pozo canadiense y losa radiante. Material de la propiedad: Acero Galvanizado y concreto Pozo Canadiense. Paredes aislantes. Pisos de porcelanato. Carpintería de aluminio DVH. Todos los servicios disponibles (agua, cloaca y electricidad) Tanque de agua con bomba y tanque elevado. Abona Expensas $230.000 ($ sujeto a modificaciones) Se recibe permutas a analizar. Para más información y coordinar una visita con el profesional a cargo, comuníquese con nuestro equipo.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.633.476/mes

Necesitas ingresos por $ 10.533.904/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, M5515BLB, Argentina, Maipu, Mendoza

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