Casa en venta en Terruños de Araoz III · 6 ambientes
Casa en venta
USD 228.000

Casa en venta en Terruños de Araoz III · 6 ambientes

Bº Terruños de Araoz III

Bº TERRUÑOS DE ARAOZ III · Terruños de Araoz III, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
512 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Terruños de Araoz III, 6 ambientes, 512 m², USD 228.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

ORIGO INNOVACION EN NEGOCIOS INMOBILIARIOS Ofrece, MODERNA CASA EN VENTA Barrio Privado Terruños de Araoz III, sobre Vieytes. OPCION 1: 2 dormitorios y 1 baño completo y 1 toilette U$s 228.000 OPCION 2: 3 dormitorios y 2 baños completos y 1 toilette U$s 248.000 ( 20 m2 más aprox. construidos) La propiedad ubicada en el consolidado y seguro Barrio Privado Terruños de Araoz III, sobre Vieytes, en Maipú. Es una vivienda moderna y funcional, en excelentes condiciones, diseñada de planta abierta para ofrecer comodidad, luz natural y espacios integrados, y rodeados de jardines y verde, ideales para la vida familiar. Construida con materiales de alta calidad en formato construcción steel frame, siendo una excelente oportunidad en una de las zonas residenciales de mayor crecimiento de Mendoza. Descripción de la propiedad Terreno de 512m2 Construidos totales 228m2 Toda desarrollada en una sola planta. Hall ingreso Toilette Living/comedor doble altura y comedor diario que se integran con cocina y galería con jardín Amplia galería con churrasquera Jardín extenso, totalmente parquizado y cuidado Piscina moderna. 2 habitaciones con pasillo muy ancho para algún otro uso como escritorio etc. 1 baño completo con antebaño. Lavandería independiente. Cochera doble techada de muy buenas dimensiones. Detalles constructivos destacados: Porcelanatos de primera categoría en pisos, paredes etc. Griferías y demás detalles de primera calidad. Aberturas de aluminio de alta prestación doble vidrio. Calefacción por radiadores con caldera Baxi italiana. Toda la casa tiene detalles de calidad y modernidad, líneas limpias y excelente integración entre el interior y el exterior. Funcionalidad y diseño, pensada como vivienda familiar, priorizando la luz natural, los espacios verdes circundantes, la circulación fluida y los espacios amplios. Excelente oportunidad ya que se encuentra en una zona en pleno desarrollo, y la más demandada, cercana a comercios, colegios, transporte y vías de acceso rápido hacia Ciudad de Mendoza , Chacras de Coria, Luján y zonas centrales de Maipú. Zona residencial, con seguridad privada 24 hs, que garantiza tranquilidad y calidad de vida. Para más información o si queres hacer una visita no dudes en contactarnos. Detalle importante: la propiedad posee 1 habitación y 1 baño más en la mitad de su desarrollo, consulta por opciones de precios si se entregará terminado. V.G. Corredor interviniente: Eliana Elgueta • Matrícula N.º 1965. La tasación, la intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de la corredora matriculada, conforme lo dispuesto por la Ley N.º 20.266, la Ley provincial N.º 3.043 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de Mendoza. Los Colaboradores Comerciales de ORIGO acompañan las visitas y el seguimiento de esta propiedad bajo la dirección técnica y la responsabilidad profesional de la corredora matriculada. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.994.707/mes

Necesitas ingresos por $ 7.978.827/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
AITUE (1-158) · inicial · publica10 min · 617 m
DR. MEDARDO ORTIZ · inicial/primaria · publica10 min · 617 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 3 dormitorios en Terruños de Araoz III

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 228.000+8.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 228.00008 de jun de 202606 de jul de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Terruños de Araoz III.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Bº TERRUÑOS DE ARAOZ III, Terruños de Araoz III, Maipu, Mendoza

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