VENDE CASA LAR DE VIEYTES III A ESTRENAR
Casa en venta
USD 235.000
+ ARS 150.000 de expensas

VENDE CASA LAR DE VIEYTES III A ESTRENAR

Vieytes 2800 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
137 m²
Sup. total
205 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 6 ambientes, 137 m², USD 235.000 (comparada contra 66 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 64,9% por encima de la mediana del set (USD 142.500). El m² sale USD 1.715 contra USD 1.191 de la mediana (+44,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
66
Mediana precio
USD 142.500
Mediana precio/m²
USD 1.191
Mediana m²
131 m²
Comparar con 66 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN LAR DE VIEYTES III , BARRIO PRIVADO, MENDOZA Propiedad ubicada sobre Lar de Vieytes III . Casa a estrenar , a estrenar, distribuida en dos plantas con 205 m² de superficie total construida, comprendiendo 137 m² cubiertos y 68 m² semicubiertos sobre un terreno de 500 m². DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS Planta Alta • 2 habitaciones amplias , con proyecto para ampliar a una tercera habitación • Vestidor • 2 baños completos Planta Baja • Living comedor muy luminoso • Cocina integrada con amoblamiento de excelente calidad y desayunador • Toilette • Lavandería independiente • Galería techada con parrilla / churrasquera • Jardín parquizado con riego por aspersión ESTACIONAMIENTO Y ACCESO • Cochera techada para dos vehículos en paralelo SISTEMAS Y CONFORT • Calefacción central por losa radiante • Domótica integrada en toda la casa con sistema preparado para control de voz y automatización del hogar • Caldera • Servicios completos: agua, electricidad, gas y desagüe cloacal SEGURIDAD Y AMENITIES • Seguridad las 24 horas • Plaza de juegos para niños • Áreas verdes La propiedad combina funcionalidad, confort y tecnología moderna, ideal para familias que buscan una vivienda con espacios amplios, sistemas inteligentes y todas las comodidades en una zona consolidada en la zona .

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.073.035/mes

Necesitas ingresos por $ 8.292.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.135.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
AITUE (1-158) · inicial · publica2 min · 108 m
DR. MEDARDO ORTIZ · inicial/primaria · publica2 min · 108 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vieytes 2800, Maipu, Mendoza

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