VENTA CASA 3 HABITACIONES BARRIO PARAISO 1 MAIPU
Casa en venta
USD 112.000
+ ARS 85.000 de expensas

VENTA CASA 3 HABITACIONES BARRIO PARAISO 1 MAIPU

Bruno Morón 800 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 6 ambientes, 120 m², USD 112.000 (comparada contra 131 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 933 contra USD 1.133 de la mediana (-17,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
131
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 1.133
Mediana m²
128 m²
Comparar con 131 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

¡TU HOGAR IDEAL EN BARRIO PRIVADO PARAÍSO 1, GUTIÉRREZ! Seguridad, confort y vida al aire libre, en una de las zonas con mayor crecimiento y tranquilidad de Maipú. Esta propiedad distribuida en 2 plantas sobre un terreno de 297 m² combina ambientes amplios, excelente luz natural y el estilo de vida exclusivo que estás buscando. AMENITIES Y BENEFICIOS DEL BARRIO • Seguridad 24 hs: Control de acceso y tranquilidad absoluta para tu familia. • Deportes y Recreación: 2 canchas de pádel para disfrutar sin salir de casa. • Espacios Verdes y Uso Múltiple: Amplios sectores verdes, quincho equipados y churrasqueras para tus eventos y reuniones sociales. DISTRIBUCIÓN Y DETALLES DE LA PROPIEDAD Planta Baja: Ambientes amplios y funcionales • Área Social: Espacioso comedor diario integrado a un living en desnivel, creando un espacio cálido, dinámico y muy acogedor. • Cocina Comedor: Gran dimensión, pensada para la vida familiar cotidiana. • Lavandería Independiente: Sector separado para mayor comodidad y organización. • Baño Completo: Equipado con práctico antebaño. Planta Alta: Intimidad y versatilidad • Dormitorios: 2 dormitorios amplios con aberturas de aluminio que brindan aislamiento térmico y acústico superior. • Espacio Adaptable: Sector multiuso ideal para escritorio / home office o adaptable como 3° dormitorio**. • Almacenamiento Extra: Incluye entrepiso y baulera, optimizando al máximo cada metro. • Baño Completo: Con bañera. EXTERIOR Y CONFORT • Cochera Doble Techada: Con portón automatizado para un acceso rápido y seguro. • Jardín Frontal y Gran Patio: Frente con excelente presencia y un patio trasero muy amplio con espacio de sobra para proyectar piscina o parquizado a gusto. BENEFICIOS A CLIENTES REMAX: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí. Ir a simulador www.lendar.com.ar ¡Viví como siempre soñaste! Agendá tu visita hoy mismo y descubrí todo lo que esta propiedad y su entorno tienen para ofrecerte. Luciana D. Garritano CCPIM 1676

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 975.911/mes

Necesitas ingresos por $ 3.903.646/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bruno Morón 800, Maipu, Mendoza

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