Se Vende Casa Amplia y Luminosa. Gran Oportunidad
Casa en venta
USD 140.000
+ ARS 70.000 de expensas

Se Vende Casa Amplia y Luminosa. Gran Oportunidad

Bruno Morón 200 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 6 ambientes, 100 m², USD 140.000 (comparada contra 141 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 55,6% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.400 contra USD 1.000 de la mediana (+40,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
141
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
95 m²
Comparar con 141 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Hermosa casa en barrio privado — amplia, luminosa y con excelente calidad constructiva En venta esta impecable propiedad de solo 5 años de antigüedad, ubicada en un barrio privado con seguridad, a solo dos cuadras del Carril Maza, sobre calle Bruno Morón, una zona privilegiada de Maipú con excelente accesibilidad y entorno residencial. La casa se destaca por su confort, amplitud y luminosidad, construida con materiales de primera calidad y equipamientos de alto nivel. Características principales: 3 dormitorios amplios, dos de ellos con puerta ventana hacia el patio, lo que les otorga gran luminosidad y una hermosa vista. 2 baños completos, uno de ellos en suite, equipados con artefactos de excelente calidad. Living comedor muy amplio, ideal para disfrutar en familia o recibir visitas. Cocina espaciosa y luminosa, con detalles modernos y artefactos de primera línea. La propiedad cuenta además con un gran patio, perfecto para reuniones familiares y sociales, y para disfrutar con mascotas gracias a su amplitud y comodidad. En el exterior se destaca: Quincho totalmente equipado para encuentros sociales. Parrilla y horno de barro, ideales para eventos, comidas especiales y momentos únicos. Cochera pasante para hasta 4 vehículos, con estructura tipo lona antigranizo reforzada, que brinda excelente protección. La casa es realmente muy funcional, cómoda y luminosa, pensada para disfrutar cada espacio. Documentación lista para escriturar. Se escuchan propuestas y se aceptan ofertas.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.215.913/mes

Necesitas ingresos por $ 4.863.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.275.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Fresh Pan6 min · 383 m
Autoservicio EL Obrero · Sarmiento 7556 min · 397 m
Carnes Nano6 min · 409 m
Educacion · 11 en la zona
JARDIN NUCLEADO ROSALIA CALVO DE POLETTI · inicial · publica2 min · 157 m
JARDIN NUCLEADO ROSALIA CALVO DE POLETTI · inicial · publica2 min · 157 m
LA CASITA DEL LIMON · inicial · social/cooperativa2 min · 157 m
Espacios verdes
Plaza Mosconi9 min · 582 m
Paseo Roberto Hidalgo13 min · 841 m
Parque Canota15 min · 986 m
Salud
DIAZ CONSULTORIOS.- · centro de salud · privado6 min · 405 m
C.A.P.S. 186 VILLA HORTENSIA.- · centro de salud · publico9 min · 562 m
C.P.A. MAIPU VISION.- · centro de salud · privado15 min · 949 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bruno Morón 200, Maipu, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 140.000
Casa en venta
WhatsApp