Casa en venta - Barrio Liceo 4 - Luján de Cuyo
Casa en venta
USD 280.000
+ ARS 250.000 de expensas

Casa en venta - Barrio Liceo 4 - Luján de Cuyo

Vieytes 1800 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
202 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 6 ambientes, 202 m², USD 280.000 (comparada contra 32 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,1% por encima de la mediana del set (USD 235.000). El m² sale USD 1.386 contra USD 1.034 de la mediana (+34,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
32
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 1.034
Mediana m²
202 m²
Comparar con 32 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Remax Follow ofrece a la venta destacada propiedad en el Barrio Privado Liceo 4, ubicado en Carrodilla, Luján de Cuyo, Mendoza. La misma se emplaza sobre un amplio terreno de 750 m², con un frente de 20 metros, y se desarrolla en dos plantas, combinando diseño, funcionalidad y excelente calidad constructiva. Planta baja: Cuenta con un luminoso living, amplio comedor con conexión directa a la galería mediante grandes ventanales, cocina semi integrada con isla, lavandería independiente, toilette y cochera doble. En el exterior se destaca un gran jardín parquizado con piscina, galería con churrasquera, toilette exterior y sector de fogonero, ideal para disfrutar reuniones sociales. Planta alta: Dispone de dos dormitorios con placares, baño completo con antebaño, espacio destinado a escritorio y terraza con acceso desde las habitaciones. La propiedad se caracteriza por su gran luminosidad, ambientes funcionales y excelente distribución, ofreciendo confort y calidad de vida en un entorno tranquilo y seguro.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.441.846/mes

Necesitas ingresos por $ 9.767.385/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Vieytes 1800, Maipu, Mendoza

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