Casa en Venta La Vacherie Maipú
Casa en venta
USD 349.000

Casa en Venta La Vacherie Maipú

La Vacherie Country Golf 0 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
1.125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 6 ambientes, 300 m², USD 349.000 (comparada contra 52 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 320.000). El m² sale USD 1.163 contra USD 1.053 de la mediana (+10,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
52
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 1.053
Mediana m²
281 m²
Comparar con 52 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Casa en venta en Bº Privado "La Vacherie" , con las siguientes características: La casa tiene 317 mts, totales. Desarrollada en dos plantas, con la particularidad de tener la recepción en la planta alta y los dormitorios en la planta baja, para poder aprovechar la vista imponente al Cordón del Plata. El dormitorio ppal es en suite, con salida al jardín y chimenea, Dos dormitorios grandes de 3,50 x 4 mts aprox, piso de cemento alisado color arena, con 1 baño completo y un estar con salida al jardín. Cochera cubierta para 2 autos grandes, Cava, dependencia de servicio amplia con baño en suite y lavandería. En la planta alta, living comedor de 12 x 5 con chimenea grande, cocina con comedor diario integrado, con salida a la terrraza. El escritorio es amplio, pensado para ser utilizado como cuarto de visitas o un dormitorio mas. El toilette, con ducha, da la posibilidad de independencia a quien utilice este espacio. Importante terraza de deck, con pergola realizada en pinotea estacionada, con bajada exterior al jardin. La parrilla, de fácil acceso en la terraza, tanto desde la misma como del comedor, la vista al cordón del plata es impresionante. El jardín tiene riego por aspersión. La pileta es de 3,50 x 8,00 mts. La superficie del lote es de 1125 mts2. "Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina , la intermediación y la conclusión de la operación serán llevadas exclusivamente por él. VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783"

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.033.872/mes

Necesitas ingresos por $ 12.135.490/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Nuestra Señora del Transito15 min · 971 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Vacherie Country Golf 0, Maipu, Mendoza

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