VENTA GRAN CASA MAIPU IDEAL COMERCIAL DESARROLLO

Casa en venta

USD 165.000

= $ 253,1 M

Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M

VENTA GRAN CASA MAIPU IDEAL COMERCIAL DESARROLLO

Coronel Barcala 400 · Maipu, Mendoza

Publicado hace 5 dias

Ambientes: 6
Dormitorios: 4
Baños: 3
Cocheras: 6
Sup. cubierta: 212 m²
Sup. total: 332 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 6 ambientes, 212 m², USD 165.000 (comparada contra 54 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,5% por debajo de la mediana del set (USD 237.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 778 contra USD 1.090 de la mediana (-28,6%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,7% desde el 07/09/2026 (de USD 175.000 a USD 165.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 54
Mediana precio: USD 237.500
Mediana precio/m²: USD 1.090
Mediana m²: 214 m²

Comparar con 54 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

El equipo de RE/MAX se complace en presentar en VENTA, esta magnífica propiedad en el corazón de la ciudad de MAIPU, ubicada sobre calle BARCALA casi GODOY CRUZ. POSIBILIDAD DE "ALQUILER COMERCIAL" y ALQUILER CON OPCION A COMPRA...! LA CASA POSEE: LOTE: 250,32 m2 CONSTRUIDOS 212 m2 aprox. PLANTA BAJA: Gran living comedor Cocina comedor semi integrada Baño completo Habitación principal en suite Habitación con placar Patio y cocheras descubiertas para unos seis vehículos con portón de ingreso. cuarto externo para LAVADERO Cisterna y bomba. patio embaldosado al ingreso Rejas exteriores y en todas las aberturas PLANTA ALTA: Habitación Habitación con placar 1 baño completo SUM Balcón frontal aterrazado Bauleras bajo techo. Escalera de madera entablonada. Aberturas de madera maciza. Muy buen estado de conservación. ESCRITURA INMEDIATA IDEAL PARA INSTITUTOS- OFICINAS • COMERCIO-FAMILIAS PARA MAS DETALLES Y PARA COORDINAR UNA VISITA, NO DEJE DE CONTACTARNOS.

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Que necesitas para comprarla

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La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12% anual

Alquiler esperable

USD 1.650/mes

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.7% total

07 de sept de 2026USD 175.000 → USD 165.000-5.71%

Ubicacion

Coronel Barcala 400, Maipu, Mendoza

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