Venta de Casa en Maipu
Casa en venta
USD 37.000

Venta de Casa en Maipu

Chavarría 200 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 6 ambientes, 240 m², USD 37.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 84,4% por debajo de la mediana del set (USD 237.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 154 contra USD 1.034 de la mediana (-85,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 237.500
Mediana precio/m²
USD 1.034
Mediana m²
211 m²
Comparar con 16 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa en Venta – Gutiérrez, Maipú | USD 37.000 Se ofrece a la venta una sólida propiedad ubicada sobre calle Chavarría 274, Gutiérrez, Maipú, una zona residencial consolidada que se destaca por su tranquilidad, accesibilidad y excelente entorno. La vivienda se encuentra emplazada sobre un terreno de 314 m² y cuenta con 240 m² construidos, desarrollados con construcción mixta y en muy buen estado de conservación, ofreciendo amplios ambientes y una excelente funcionalidad para la vida familiar. Distribución de la propiedad: 3 dormitorios. Cocina independiente. Comedor. Living independiente. Baño. Cochera con capacidad para 2 vehículos. Patio. Churrasquera. Con una antigüedad aproximada de 50 años, la propiedad ha sido cuidadosamente mantenida, conservando su solidez y excelente estado general. Uno de sus principales atributos es la seguridad de la zona, ya que el barrio cuenta con un sistema de alarma comunitaria monitoreada, brindando mayor tranquilidad y protección a los vecinos. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda amplia, funcional y bien ubicada, con todos los espacios necesarios para disfrutar en familia, a un valor muy competitivo. Precio de venta: USD 37.000

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 321.664/mes

Necesitas ingresos por $ 1.286.655/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
19,1% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chavarría 200, Maipu, Mendoza

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