Casa en B Los Ferroviarios, Luzuriaga
Casa en venta
USD 85.000

Casa en B Los Ferroviarios, Luzuriaga

Virgen de Lourdes 3500 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 6 ambientes, 150 m², USD 85.000 (comparada contra 247 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 53,4% por debajo de la mediana del set (USD 182.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 567 contra USD 1.194 de la mediana (-52,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
247
Mediana precio
USD 182.500
Mediana precio/m²
USD 1.194
Mediana m²
150 m²
Comparar con 247 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN MAIPÚ, MENDOZA • 6 AMBIENTES CON COCHERA Esta propiedad ubicada sobre Virgen de Lourdes representa una oportunidad sólida en la zona de Maipú. Se trata de una casa de 150 m² construidos sobre un terreno de 211 m², distribuida en seis ambientes que incluyen tres habitaciones y dos baños completos, más una cochera. La vivienda mantiene un estado general excelente a pesar de su antigüedad, lo que refleja un mantenimiento consistente a lo largo de los años. La construcción de 1984 presenta una estructura confiable característica de esa época, con materiales de calidad que han demostrado durabilidad. La distribución de espacios permite una circulación funcional entre ambientes, aprovechando eficientemente los metros disponibles. Las tres habitaciones ofrecen flexibilidad para adaptarse a diferentes necesidades, ya sea como vivienda familiar o con potencial para inversión. Los dos baños completos facilitan la comodidad de los habitantes. La cochera constituye un valor agregado importante en la zona, brindando seguridad y comodidad para el estacionamiento. El terreno de 211 m² proporciona posibilidades de ampliación o mejoras futuras según los intereses del propietario. La ubicación en Maipú, sobre una calle consolidada como Virgen de Lourdes, garantiza acceso a servicios, comercios y transporte público. Esta zona mantiene una demanda constante tanto para residencia como para inversión inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 738.957/mes

Necesitas ingresos por $ 2.955.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Virgen de Lourdes 3500, Maipu, Mendoza

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