Casa · 230m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 300.000
+ ARS 260.000 de expensas

Casa · 230m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras

Barrio Privado El Portillo, Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, M5515BLB, Argentina · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
540 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 6 ambientes, 230 m², USD 300.000 (comparada contra 58 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por encima de la mediana del set (USD 255.000). El m² sale USD 1.304 contra USD 1.081 de la mediana (+20,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
58
Mediana precio
USD 255.000
Mediana precio/m²
USD 1.081
Mediana m²
227 m²
Comparar con 58 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Inmobiliaria Del Aguila ofrece en venta casa a estrenar en el Barrio Portillo de Paso Exclusivo Barrio privado Son 222 m2 cubiertos Pérgolas 60 m2 con malla galvanizada y piedra pómez para sombra y temperatura Terreno 540 m2 En dos plantas Cocina comedor independiente con mueble bajo mesada y alacena Lavadero independiente Amplio estar y living comedor Estudio con baño Dormitorio con baño en suite Toilette Depósito Planta Alta Galería al norte con churrasquera Tres dormitorios sectorizados uno con baño en suite Baño completo y terraza Posibilidad de hacer pileta con un terreno de 540 m2 Tiene paredes aislantes y pozo provenzal o canadiense para mantener la temperatura estable durante todo el año con mínimo costo. Calefacción con piso radiante Tableros eléctricos con conexión al techo para poner paneles solares. Carpintería de aluminio vidrio doble 5mm Totalmente revocada con fino interior y rulado exterior Pisos de porcelanato Muebles de cocina y lavadero en mdf laminado y mesada de granito natural Placares con frente corredizos Galería al norte con churrasquera Jardín con riego por aspersión Cochera doble ENTREGA PREVISTA JULIO DE 2.026 SE ANALIZAN PERMUTAS DE MENOR VALOR EN PARTE DE PAGO

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.614.048/mes

Necesitas ingresos por $ 10.456.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Privado El Portillo, Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, M5515BLB, Argentina, Maipu, Mendoza

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